Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Ružmarinka, Zagreb

Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem exklusiven Neubau in gefragter Lage Kušlanova / Škrlčeva, ideal für Käufer, die eine Kombination aus Wohnung und privatem Außenbereich im urbanen Umfeld suchen. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten, was Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität garantiert. Das Projekt vereint moderne Architektur, Funktionalität und hochwertige Ausstattung. Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant, die Fertigstellung für Ende 2027. Die Gesamtfläche beträgt 111,33 m², die Nettowohnfläche (NKP) 71,05 m². Die geschlossene Wohnfläche umfasst 63,10 m², zusätzlich stehen eine Loggia, ein Balkon sowie ein privater Garten mit 41 m² zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit für eigenen Außenraum. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und weiteren funktionalen Räumen. Der Wohnbereich ist mit dem Außenbereich verbunden und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ausstattung: Wärmepumpe (Heizung und Kühlung) Fußbodenheizung in allen Räumen Smart-Home-System Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung elektrische Rollläden und Insektenschutz hochwertige Keramik und Mehrschichtparkett Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüren Vorbereitung für E-Ladestationen Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz (6,80 m²) und ein Abstellraum (1,50 m²). Die Lage bietet hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Verkehr. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, eine Seltenheit bei Neubauten in dieser Lage. Für weitere Informationen und Reservierungen kontaktieren Sie uns gerne.