Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Vodice

ŠIBENIK, VODICE 500 m vom Meer, 2 Parkplätze, Terrasse

Wohnungen mit 2 Parkplätzen in dieser Entfernung zum Meer sind in Vodice selten insbesondere in Neubauten und in dieser Lage.

Wohnung S2 befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt 5 Wohnungen und bietet 82,81 m Wohnfläche (96,26 m Gesamtfläche). Die Südausrichtung sorgt für ganztägiges Tageslicht und einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der in eine 10,38 m große, überdachte Terrasse übergeht. Im restlichen Teil der Wohnung, der über einen Flur erreichbar ist, befinden sich 2 Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Badezimmer.

Diese Aufteilung mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich ist besonders bei Käufern beliebt, die eine Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung suchen.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.

AUFTEILUNG
Die Wohnung besteht aus:
offenem Wohnbereich mit Küche und Essbereich
überdachter Terrasse (10,38 m)
2 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad)
2 Badezimmer (eines davon en suite)
Eingangsbereich
Abstellraum im Erdgeschoss
2 Außenstellplätze

Ausstattung und Qualität:
Die Wohnung wurde mit Fokus auf langfristigen Komfort und Energieeffizienz gebaut:
Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Bädern für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über
Klimaanlage in allen Räumen für optimale Temperaturregelung
PVC-Fenster (Gealan) mit Dreifachverglasung für Ruhe, Wärmedämmung und geringere Kosten
elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter für zusätzlichen Komfort
Schiebewände für mehr Licht und eine bessere Verbindung zur Terrasse
Vorbereitung für eine Sommerküche und eine Dusche im Garten (Strom, Wasser, Abwasser)

Die Kombination dieser Merkmale bedeutet weniger Investitionsbedarf und eine schnellere Bezugsfertigkeit der Wohnung. Mietwohnungen

LAGE
Die Nähe zum Meer und der neuere Teil von Vodice schaffen eine ideale Balance zwischen entspanntem Wohnen und der Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung ans Zentrum und bietet gleichzeitig Ruhe abseits der touristischen Hauptströme. Dieser Teil von Vodice ist besonders begehrt aufgrund der Kombination aus Meeresnähe und ruhiger Umgebung ohne intensive Touristenströme.
ENTFERNUNGEN
Meer: 500 m
Zentrum: ca. 1 km (15 Min. Fußweg)
Einkaufsmöglichkeiten: 900 m
Schule/Kindergarten: 1,2 km
Die kompakte Lage inmitten moderner Einrichtungen sorgt zudem für einen einheitlichen Standard und ein gepflegtes Umfeld.

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

Käufer, die eine Wohnung in Meeresnähe mit Parkplatz suchen

Familien, die eine funktionale Raumaufteilung mit 2 Bädern wünschen

Investoren, die eine sichere Immobilie zur touristischen Vermietung suchen

Wohnungen dieser Art (Neubau + 2 Parkplätze + Meeresnähe) in diesem Teil von Vodice sind aufgrund des begrenzten Angebots sehr begehrt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung solche Immobilien in dieser Lage sind selten lange verfügbar.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 47242

Ivan Bego
Agent pripravnik
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