Dreizimmerwohnung Rovinj, Rovinj

Istrien, Rovinj, Altstadt

In der Altstadt von Rovinj, in einer Lage, die ganzjährig gefragt ist, steht eine Maisonette-Wohnung zum Verkauf, die außergewöhnlich viel Potenzial für eine durchdachte Umgestaltung bietet. Hier geht es nicht nur um Quadratmeter, sondern um ein Konzept – die Möglichkeit, in der Altstadt mehrere funktionale Einheiten zu schaffen, unterstützt durch den bestehenden Grundriss und die vorhandenen Zugänge.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 60 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen, mit drei Räumen und zwei Bädern. Besonders attraktiv ist der Raum im Erdgeschoss mit separatem Straßeneingang, vollständig renoviert und mit eigenem Bad. Dieser Teil kann bereits als eigenständige Einheit funktionieren – als Studio zur Vermietung, kleines Büro oder ruhige Tätigkeit, je nach Idee und Bedarf.

Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Räume, jeweils mit eigenem Eingang vom Flur, verbunden über ein gemeinsames Bad. Derzeit ist ein Raum als Küche mit Wohnbereich genutzt, der andere als Schlafzimmer, doch die Aufteilung eröffnet eine klare Investment-Perspektive: Mit einer guten Planung kann hier ein Konzept aus mehreren kleineren Einheiten entstehen – potenziell sogar drei Studio-Lösungen, was in der Altstadt für touristische Vermietung besonders attraktiv ist. Ein solches „Paket“ innerhalb einer Immobilie bringt oft bessere Rendite und mehr Flexibilität: Ein Teil kann privat genutzt werden, der Rest vermietet – oder alles wird auf Vermietung ausgerichtet.

Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei, was den gesamten Ablauf zusätzlich erleichtert und diese Gelegenheit für langfristig orientierte Käufer noch sicherer macht.

Wenn Sie eine Altstadt-Immobilie suchen, die sowohl emotional als auch investiv Sinn ergibt, ist dies eine Gelegenheit, die man am besten vor Ort erlebt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

ID CODE: 1018-1572