Einfamilienhaus 2 m², guter Zustand, Gračani, Zagreb

In einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Medvednica-Gebirges, in der ruhigen und grünen Umgebung von Gračani, befindet sich dieses geräumige und funktional gestaltete Einfamilienhaus, das eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Komfort und urbanem Leben bietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m², während sich das Haus auf einem Grundstück von 342 m² befindet. Erbaut im Jahr 2004 und 2022 umfassend renoviert, ist die Immobilie komplett eingerichtet und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine sorgfältig organisierte Aufteilung, die auf einen modernen Lebensstil zugeschnitten ist: ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, verbunden mit dem Rest des Gemeinschaftsbereichs vier komfortable Schlafzimmer zwei modern ausgestattete Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette zwei große Terrassen mit offenem Blick ins Grüne und auf die Stadt Die Flexibilität des Raumes ist ein besonderer Vorteil – im Haus befindet sich ein Büro mit eigener Küche und eigenem Bad, das als separate Wohneinheit mit eigenem Eingang fungieren kann. Darüber hinaus stehen ein Atelierbereich, ein Fitnessraum, eine Waschküche und ein Abstellraum zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein separates kleineres Gebäude von ca. 32 m², das als voll funktionsfähiges Studio-Apartment mit Küche und Bad eingerichtet ist. Dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten – von der Unterbringung von Gästen über touristische Vermietung bis hin zu einer zusätzlichen Einnahmequelle, bei vollständiger Privatsphäre vom Haupthaus. Zusätzliche Vorteile ruhige und sichere Mikrolage in einer Grünzone offene Ausblicke und viel natürliches Licht voll möblierte und sofort bezugsfertige Immobilie zwei Parkplätze ideale Kombination aus Familienhaus und Investitionsmöglichkeit Gračani ist bekannt für seine Nähe zur Natur und zum Medvednica-Gebirge, aber auch für seine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, mit zusätzlichem Potenzial für eine Investition. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.