Büro zur Miete

Voll ausgestattete Büroflächen stehen zur Vermietung zur Verfügung – entweder als eigenständige, vollständig abgetrennte Einheit oder teilweise, je nach Bedarf des Mieters.

Bei Anmietung der gesamten Fläche umfasst das Angebot Büroräume im 1. Obergeschoss, Ostflügel, mit einer Gesamtfläche von 173 m² (128,80 m² + 44,20 m²) zu einem Preis von 4.900,00 EUR monatlich (28,32 EUR/m²) zzgl. MwSt.

Die Büros sind modern ausgestattet und sofort bezugsfertig. Sie verfügen über Klimaanlage und Lüftungssysteme, eine Brandmeldeanlage sowie eine Vorrüstung für Videoüberwachung. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, und Netzwerk- sowie Stromkabel sind unter dem Boden verlegt. Jeder Arbeitsplatz ist mit einem Computeranschluss, einem IP-Telefonanschluss sowie zwei Steckdosen ausgestattet. Die Netzwerkinfrastruktur ist zentral über einen Serverschrank organisiert, der mit dem Serverraum im Erdgeschoss verbunden ist, wo Glasfaseranschlüsse von HT, A1, Optima Telekom und B.net zur Verfügung stehen, sodass der Mieter seinen bevorzugten Anbieter wählen kann.

Das Gebäude ist videoüberwacht (alle Gemeinschaftsbereiche), und die Zutrittskontrolle erfolgt über digitale Schlüssel.

Mit der Anmietung der Büroflächen erhält der Mieter Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen im 1. Obergeschoss, darunter eine Küche mit Loungebereich, ein belüfteter, geschlossener Raucherbereich, Sanitäranlagen (getrennt für Damen und Herren, insgesamt 8 Kabinen), eine große Terrasse sowie ein Freizeitbereich mit entsprechenden Einrichtungen.

Alle Räume sind vollständig fertiggestellt und erfordern keine zusätzlichen Investitionen. Die Preise verstehen sich monatlich zzgl. MwSt. Betriebskosten wie Strom und kommunale Abgaben sind nicht im Preis enthalten, während Wasserkosten (1. und 2. Obergeschoss) sowie die Reinigung der Büro- und Gemeinschaftsflächen im Preis inkludiert sind.

Zusätzliche Optionen:

Außenstellplatz: 150,00 € / Monat
Garagenstellplatz: 200,00 € / Monat
Gebäudebranding: 500,00 € / Monat

Maklerprovision: 1 Monatsmiete zzgl. MwSt.

ID CODE: 4555

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