Dreizimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Umag, Top-Lage - Apartment mit Garten und Meerblick, 200 m vom Meer entfernt

An einem der begehrtesten Standorte in der Nähe von Umag, nur 200 Meter zu Fuß vom Meer entfernt, steht eine moderne A-Klasse-Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus zum Verkauf.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 94,88 m² wurde sorgfältig konzipiert, um maximale Funktionalität und Wohnkomfort zu bieten. Es besteht aus einem großzügigen offenen Raum, der ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer (37,90 m²), zwei komfortable Schlafzimmer (12,60 m² und 11,70 m²), ein Badezimmer (5,40 m²), einen Abstellraum (2,20 m²) und eine überdachte Terrasse (16,00 m²) mit Blick auf das Meer vereint.
Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist der private Garten von 93,80 m², der zusätzlichen Raum zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des mediterranen Lebensstils bietet.
Die Wohnung verfügt über zusätzliche Einheiten: Abstellraum Nr. 3 (5,20 m²) und zwei Parkplätze (12,60 m² und 12,90 m²).
Das Anwesen zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung aus, die einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Es ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während die Kühlung durch Klimaanlagen in jedem Raum gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einbruchhemmenden, rauch- und feuersicheren Eingangstüren, Aluminium-Glaswänden, PVC-Fenstern und elektrischen Jalousien ausgestattet und erhält den Raum durch große Glasflächen und viel natürliches Licht zusätzlich aufgewertet. Sanitäranlagen sind im Preis inbegriffen, was dem zukünftigen Eigentümer eine einfachere und schnellere Fertigstellung der Einrichtung ermöglicht.
Darüber hinaus wurden Vorbereitungen für das Laden von Elektrofahrzeugen getroffen – die erste Phase der Installation auf Parkplätzen wurde durchgeführt (Rohrverlegung).
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und nach modernen Standards gebaut, wobei Wert auf langfristige Qualität und Energieeffizienz gelegt wird.
Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit – in unmittelbarer Nähe befinden sich gepflegte Strände, Restaurants, Geschäfte, Promenaden und Radwege, was diese Immobilie sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch zur touristischen Vermietung ideal macht.
Ein zusätzlicher Vorteil für Käufer besteht darin, dass die Immobilie Eigentum einer juristischen Person ist, weshalb der Käufer keine 3 %ige Immobilientransaktionssteuer zahlen muss, was eine erhebliche finanzielle Ersparnis darstellt.
Genießen Sie Ruhe und mediterranes Lebensgefühl in dieser attraktiven Immobilie in Umag, nur 200 m vom Meer entfernt.
Für alle Informationen steht Ihnen San Lorenzo Realty zur Verfügung.

ID CODE: 27

Biba Tenžera
Agent s licencom
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