Zweizimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Umag, Top-Lage - Wohnung im 1. Stock, Meerblick, 200 m vom Meer entfernt

An einem der begehrtesten Standorte in der Nähe von Umag, nur 200 Meter zu Fuß vom Meer entfernt, steht eine moderne Wohnung mit der Kennzeichnung D zum Verkauf, die sich im 1. Stock eines hochwertigen Neubaus befindet.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 67,44 m² wurde sorgfältig konzipiert, um maximale Funktionalität und Wohnkomfort zu bieten.
Es besteht aus einem großzügigen offenen Raum, der ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer (31,00 m²), ein komfortables Schlafzimmer (12,20 m²), ein Badezimmer (7,20 m²) und eine überdachte Terrasse (15,90 m²) mit Blick auf das Meer vereint.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Kombination von Innen- und Außenbereichen aus. Die überdachte Terrasse bietet einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen der Natur.
Die Wohnung verfügt über zusätzliche Einheiten:
Depot-Nr. 5: 5,20 m²
Parkplatz Nr. 3: 13,30 m²
Parkplatz Nr. 6: 12,50 m²
Das Anwesen zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung aus, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt gewährleistet.
Es ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während die Kühlung durch Klimaanlagen in jedem Raum gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einbruchhemmenden, rauch- und feuersicheren Eingangstüren, Aluminium-Glaswänden, PVC-Fenstern und elektrischen Jalousien ausgestattet und erhält den Raum durch große Glasflächen und viel natürliches Licht zusätzlich aufgewertet. Sanitäranlagen sind im Preis inbegriffen.
Darüber hinaus wurden Vorbereitungen für das Laden von Elektrofahrzeugen getroffen – die erste Phase der Installation auf Parkplätzen wurde durchgeführt (Rohrverlegung).
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und nach modernen Standards gebaut, wobei Wert auf langfristige Qualität und Energieeffizienz gelegt wird.
Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit – in unmittelbarer Nähe befinden sich gepflegte Strände, Restaurants, Geschäfte, Promenaden und Radwege, was diese Immobilie sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch zur touristischen Vermietung ideal macht.
Ein zusätzlicher Vorteil für Käufer ist die Tatsache, dass die Immobilie Eigentum einer juristischen Person ist,
Aus diesem Grund entfällt für den Käufer die Immobilientransaktionssteuer von 3 %, was eine erhebliche finanzielle Ersparnis darstellt.
Genießen Sie Ruhe und mediterranes Lebensgefühl in dieser attraktiven Immobilie in Umag, nur 200 m vom Meer entfernt.
Für alle Informationen steht Ihnen San Lorenzo Realty zur Verfügung.

ID CODE: 30

Biba Tenžera
Agent s licencom
Mob: +385 958916333
E-mail: info@sanlorenzo-realty.hr
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