Einfamilienhaus 228 m², guter Zustand, Rovinj

Umgebung von Rovinj Großzügiges Haus mit zwei Wohneinheiten, großem Grundstück und Investitionspotenzial, nahe dem Meer

In ruhiger und grüner Lage in der Umgebung von Rovinj, nur 5 km vom historischen Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses äußerst attraktive Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 3.018 m. Das Meer sowie gepflegte Strände sind weniger als 1 km entfernt, wodurch sich diese Immobilie ideal für Dauerwohnen, Feriennutzung oder touristische Vermietung eignet.
Das Haus liegt auf einem Grundstück mit privater Zufahrt und bietet absolute Ruhe und Sicherheit. Umgeben von Natur und mit lediglich zwei Nachbarobjekten ist eine solche Lage in der Nähe von Rovinj eine echte Seltenheit.
Zwei Wohneinheiten + zusätzliches Potenzial
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen, jeweils mit einer Wohnfläche von 94 m, funktional und optimal aufgeteilt:
-Eingangsbereich
-großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
-zwei Schlafzimmer
-Badezimmer
-Gäste-WC (mit Möglichkeit zur Nutzung als Waschküche)
-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Ein zusätzlicher Mehrwert ist der Dachboden, bereits mit Wasser- und Stromanschlüssen, einer Deckenhöhe von über 2 m, der die Möglichkeit zur Einrichtung einer dritten Wohneinheit oder eines Apartments bietet.
Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit 40 m sowie zusätzlichem Abstellraum, während sich oberhalb der Garage eine weitere 40 m große Einheit befindet, die für eine vollständige Renovierung vorgesehen ist ideal als separates Apartment.
Der große und gepflegte Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. den Bau eines Swimmingpools, eines mediterranen Gartens, eines Kinderspielplatzes oder einer schattigen Lounge-Zone.
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein Familienhaus in Istrien suchen, ebenso wie für jene, die private Nutzung mit touristischer Vermietung in den Sommermonaten kombinieren möchten.