Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Rudeš - Ljubljanica, Zagreb

Rudeš, Anina, novogradnja A+; prvi najam; iznajmljuje se moderno opremljen i namješten dvosoban stan sa garažnim parkirnim mjestom.
Stan se nalazi u modernoj novoj zgradi tek sagrađenoj i useljivoj u 04.2026. godine, od ukupno 22 stana. Sastoji se od podruma (garažna mjesta i spremišta), prizemlja, 1 kata, 2. kata i uvučenog kata.
Sam stan se sastoji od: dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, kupaonom sa sanitarijama, spavaće sobe, balkona, hodnika i spremišta.
Oprema:
Kuhinja po mjeri (bijela tehnika; suđerica, napa frižider sa ledenicom, ploča za kuhanje indukcija, pećnica struja), blagovaona (stol i stolice), kupaona (perilica rublja, kupaonski set, kada), dnevni boravak (kutna garnitura, ormarić, televizor), spavaća soba ( kvalitetan francuski krevet sa madracem, noćni ormarići), predsoblje (ugradbeni ormar).

Plina nema, kuhanje je na struju indukcija. Grijanje je putem dizalica topline (podno grijanje). Klima je ugrađena.
Režije ekonomične i minimalne; sva trošila su odvojena.
Garažno parkirno mjesto je pripadajuće uz stan kao i spremište.
Stan je slobodan za najam i useljiv odmah.
Iznajmljuje se ozbiljnim stalno zaposlenim osobama, na dulje. Ugovor se sklapa na minimalno 1 godinu uz produljenje.
Plaćanje: 1 mjesečna najamnina unaprijed + depozit kao osiguranje u visini 1 mj. najamnine.
Zbog pozicije zgrade i kvalitetne gradnje stan je idealan za intelektualnu djelatnost; informatičare i poduzetnike, kao i za miran obiteljski život

Prometno je odlično povezano sa Zagrebačkom avenijom i zapadnim dijelom dijelom grada (Voltino, Jarun, Vrbani, Prečko, Špansko, Malešnica, itd).
Javni prijevoz je u blizini, kao i sva infrastruktura potrebna za kvalitetan život (dom zdravlja, trgovine, itd)

Tehinički opis zgrade
Konstrukcija zgrade je armirano betonska, AB zidovi su debljine 20-25cm, zidovi između stanova su toplinski i zvučno izolirani
AB međukatne ploče su debljine 22 cm. Svjetla visina nadzemnih etaža je cca 275 cm
Fasada se izvela od kamene vune i stiropora debljine 15 cm po sistemu Etics
Krovište je izvedeno kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 20 cm, sintetskom folijom otpornom na UV zrake i korijenje
Vanjska stolarija: PVC vanjska stolarija sa tri brtve, troslojno IZO LOW-E staklo, rolete od aluminija
Unutarnja cijena: protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, unutarnja stolarija u bijeloj boji sa obuhvatnim dovratnikom visine 210 cm
Grijanje i hlađenje: grijanje putem dizalice topline, podno grijanje u cijelom stanu, centralna priprema tople vode preko dizalica topline sa spremnikom za toplu vodu
Za potrebe rashlađivanja prostora ugrađena je po jedna unutarnja i po jedna vanjska klima jedinica, unutarnja jedinica smještena je u dnevnom boravku vanjska na krovu.
Ventilacija: umjetna ventilacija osigurana je ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama. Ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom