Einfamilienhaus 450 m², Šibenik

ŠIBENIK, RIVA Historisches Steinhaus am Meer mit Geschäftseinnahmen

Die Uferpromenade von Šibenik zählt zu den begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen an der Adria. Im Herzen der Altstadt gelegen, mit direktem Meerblick und ganzjährig regem Gästeverkehr, bietet diese Lage einen außergewöhnlichen Marktwert und langfristige Investitionssicherheit. Immobilien in erster Reihe zum Meer in dieser Lage sind äußerst selten, was dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit macht.

Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus aus dem 15. Jahrhundert in erster Reihe zum Meer, das sich über mehrere Etagen erstreckt und Wohn- und Geschäftsräume kombiniert.

Das Anwesen umfasst vier separate Wohneinheiten auf den Etagen sowie einen Geschäftsraum im Erdgeschoss mit einem seit 20 Jahren etablierten Gastronomiebetrieb. Das Unternehmen genießt einen guten Ruf, verfügt über einen festen Gästestamm und ist nachweislich profitabel, was das Investitionsrisiko deutlich reduziert.

Das Gebäude ist aus Originalstein erbaut, wobei historische Elemente erhalten wurden, die die Authentizität und den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen. Die Lage direkt am Meer und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Dank seiner Struktur und Lage eignet sich das Objekt hervorragend für die Umwandlung in ein Boutique-Hotel, ein Heritage-Hotel, luxuriöse Apartments der gehobenen Klasse oder eine Kombination aus exklusiven Unterkünften und Gastronomie.

Dies ist eine seltene Investitionsmöglichkeit, die entscheidende Erfolgsfaktoren vereint: Top-Lage, bestehende Mieteinnahmen, historischer Wert und Entwicklungspotenzial.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 47289

Dux Šibenik
Mob: +385 99 191 9761
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr