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Dreizimmerwohnung dritte Etage, Šibenik
€ 700.000
Anzeige aktualisiert am: 28.04.2026
Beschreibung
Referenz: 47286
ŠIBENIK, RIVA - Wohnung und Geschäftsräume in erster Reihe zum Meer
ŠIBENIK, RIVA Wohn- und Gewerbefläche in erster Reihe zum Meer
Šibenik zählt zu den authentischsten dalmatinischen Städten und ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und seine einzigartige Küste. Die historische Altstadt und die Uferpromenade von Šibenik gehören zu den attraktivsten und meistbesuchten Gegenden mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten.
Diese Lage in erster Reihe zum Meer bietet außergewöhnliches Potenzial zum Wohnen und Arbeiten.
Zum Verkauf steht eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m in einem authentischen Steinhaus aus dem 15. Jahrhundert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebereich von ca. 20 m sowie ein zusätzlicher Lagerraum von 12 m. Das Objekt ist komplett ausgestattet und sofort betriebsbereit und blickt auf eine lange Tradition und einen guten Ruf zurück. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Terrasse mit Meerblick zu nutzen, wodurch die Kapazität und Attraktivität während der Touristensaison deutlich gesteigert werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine bezugsfertige Wohnung, die jedoch renovierungsbedürftig ist. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach seinen eigenen Wünschen einzurichten. Die Wohnung liegt in einem geschichtsträchtigen Steinhaus und bietet ein authentisches mediterranes Flair mit Potenzial für die touristische Vermietung oder luxuriöses Wohnen.
Die Immobilie vereint historischen Wert, eine erstklassige Lage und ein etabliertes Geschäftsmodell und ermöglicht so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom privaten Wohnen mit eigenem Unternehmen bis hin zu einer substanziellen Investition in den Tourismus.
Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit direktem Meerblick und hohem Investitionspotenzial im Herzen von Šibenik zu erwerben.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 47286
Dux Šibenik
Mob: +385 99 191 9761
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Šibenik zählt zu den authentischsten dalmatinischen Städten und ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und seine einzigartige Küste. Die historische Altstadt und die Uferpromenade von Šibenik gehören zu den attraktivsten und meistbesuchten Gegenden mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten.
Diese Lage in erster Reihe zum Meer bietet außergewöhnliches Potenzial zum Wohnen und Arbeiten.
Zum Verkauf steht eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m in einem authentischen Steinhaus aus dem 15. Jahrhundert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebereich von ca. 20 m sowie ein zusätzlicher Lagerraum von 12 m. Das Objekt ist komplett ausgestattet und sofort betriebsbereit und blickt auf eine lange Tradition und einen guten Ruf zurück. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Terrasse mit Meerblick zu nutzen, wodurch die Kapazität und Attraktivität während der Touristensaison deutlich gesteigert werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine bezugsfertige Wohnung, die jedoch renovierungsbedürftig ist. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach seinen eigenen Wünschen einzurichten. Die Wohnung liegt in einem geschichtsträchtigen Steinhaus und bietet ein authentisches mediterranes Flair mit Potenzial für die touristische Vermietung oder luxuriöses Wohnen.
Die Immobilie vereint historischen Wert, eine erstklassige Lage und ein etabliertes Geschäftsmodell und ermöglicht so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom privaten Wohnen mit eigenem Unternehmen bis hin zu einer substanziellen Investition in den Tourismus.
Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit direktem Meerblick und hohem Investitionspotenzial im Herzen von Šibenik zu erwerben.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 47286
Dux Šibenik
Mob: +385 99 191 9761
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E-mail: info@dux-nekretnine.hr
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Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 3 etage
- Fläche
- 150 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 700.000
- Preis pro m²
- 4.667 €/m²
Energieeffizienz
Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
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