Einfamilienhaus Muntrilj, Tinjan, Tinjan

Kaiser Immobilien bietet eine moderne Villa in der Nähe von Tinjan zum Verkauf an. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 127 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 620 m² und vereint auf perfekte Weise zeitgenössische Architektur, Funktionalität und authentisches istrisches Flair.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 73,73 m² ist als angenehmer und offener Raum für Alltag und geselliges Beisammensein gestaltet. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer (23,32 m²) mit Kamin, das mit der Küche und dem Essbereich (14,10 m²) verbunden ist und so ein warmes und funktionales Gesamtbild ergibt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer (14,31 m²) mit eigenem Bad (4,80 m²), ein Gäste-WC (3,11 m²) sowie eine Speisekammer und ein Abstellraum. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich auf einer Gesamtfläche von 53,93 m² zwei helle und geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Flur mit Treppe und Zugang zur Terrasse. Der Blick in die Umgebung und der Zugang zum Pool runden das luxuriöse und entspannende Ambiente ab.

Der Innenhof dieser Villa ist als wahre Oase der Ruhe gestaltet – mit Swimmingpool, Liegewiese, einem angelegten Garten und viel Grün, der eine angenehme und entspannende Atmosphäre schafft. Zusätzlich gibt es Platz zum Grillen und für gesellige Stunden sowie sichere Parkplätze.

Das Haus wird in allen Räumen mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Nach Fertigstellung des Baus werden hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Kombinationen verwendet, die den modernen Stil unterstreichen und gleichzeitig die istrische Tradition respektieren. Der Käufer kann bei der Auswahl der Ausstattungsdetails mitwirken und die Immobilie so ganz nach seinen Wünschen gestalten.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbau und kann im aktuellen Zustand zum Preis von 280.000 € erworben werden. Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen fertigzustellen und anzupassen.

In ruhiger Lage nahe Tinjan gelegen, bietet dieses Anwesen die ideale Balance aus Privatsphäre, Natur und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Es eignet sich hervorragend für Familien oder als Kapitalanlage in die Ferienvermietung.

Poreč: 20 km / 23 Minuten
Flughafen Rijeka: 96 km / 1 Stunde 21 Minuten
Flughafen Pula: 39 km / 53 Minuten
Ljubljana: 165 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 550 km

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf gerne professionell zur Seite. Die Maklerleistungen und die damit verbundenen Gebühren richten sich nach der jeweils gültigen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes.

Ilijana Mrljić
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