MANOR predstavlja iznimno rijetki investicijski potencijal - Imanje sa stambenom zgradom, 
bazenom, pomoćnim objektom i garažom!

Smještena na traženoj lokaciji u neposrednoj blizini Automotodroma Grobnik, ova potpuno 
adaptirana nekretnina već ostvaruje stabilan godišnji neto prihod od približno 55.000 eura 
kroz osam mjeseci najma, što je čini sigurnim i provjerenim ulaganjem.

Na prostranoj i uređenoj parceli od oko 1.800 m nalazi se privatna oaza koja pruža visok 
stupanj intime i komfora. 

** Okućnica je osmišljena za uživanje i opuštanje, s grijanim bazenom i sunčalištem, 
natkrivenom sjenicom za druženja, 
vanjskim roštiljem te pažljivo održavanim vrtom i voćnjacima. 

Dodatnu funkcionalnost osiguravaju boks za psa, punjač za električna vozila te pristup parceli 
s dvije strane, što dodatno povećava praktičnost i fleksibilnost korištenja prostora.

** Stambeni dio proteže se na više od 300 m i organiziran je kroz nekoliko zasebnih jedinica, 
što omogućuje različite modele korištenja  od komfornog obiteljskog života do turističkog 
ili dugoročnog najma. 

* Na prvom katu nalaze se dva stana: jedan površine 65 m koji se sastoji od jedne spavaće 
sobe i dnevnog boravka s grijanjem na klimu, te drugi od 75 m sličnog rasporeda, ali s 
dodatnom vrijednošću velike terase od 60 m i etažnim grijanjem na pelete. 

* Drugi kat nudi prostrani trosobni stan s dnevnim boravkom i velikim balkonom, također s 
etažnim grijanjem na pelete. 

* Potkrovlje trenutno nije uređeno, no predstavlja dodatnu priliku za proširenje stambenog 
prostora prema potrebama budućeg vlasnika.

** Prizemlje i prateći objekti dodatno povećavaju vrijednost nekretnine. 

* Poslovni prostor od 160 m pruža mogućnost različitih djelatnosti ili dodatnog prihoda kroz 
najam. 

* U sklopu objekta nalazi se i konoba dimenzija 12 x 5 metara, uređena u tradicionalnom stilu 
i opremljena sanitarnim čvorom, idealna za druženja ili turističku ponudu. 

* Tu su i kotlovnica, spremišta te pomoćni legalizirani objekt od 50 m s provedenim instalacijama 
struje i vode.

** Posebnu vrijednost ima garaža dimenzija 12 x 5 metara s kanalom, što će posebno cijeniti 
ljubitelji automobila ili oni kojima je potreban funkcionalan radni prostor. 

Nekretnina je tehnički vrlo dobro opremljena, s centralnim grijanjem na lož ulje uz dodatne sustave 
poput klima uređaja i peći na pelete. 

Kompletna adaptacija provedena je 2017. godine i obuhvatila je nove instalacije, ojačanje 
konstrukcije, poboljšanu izolaciju podova, zidova i stropova, kao i nove završne obloge, čime je 
osigurana dugoročna kvaliteta i energetska učinkovitost.

Investicijski potencijal ove nekretnine dodatno naglašava već uhodan turistički najam s visokom 
popunjenošću, ponajviše zahvaljujući atraktivnoj lokaciji. 

Postoji mogućnost daljnjeg razvoja kroz nadogradnju dodatne etaže, parcelaciju zemljišta ili izgradnju
još jednog objekta, što otvara prostor za širenje poslovanja ili povećanje vrijednosti investicije.

Ova nekretnina predstavlja uravnotežen spoj privatnosti, funkcionalnosti i prihoda. Namijenjena je 
onima koji traže više od samog doma  stabilan izvor prihoda, prostor za život i rad te dugoročno 
isplativu investiciju na lokaciji čija vrijednost kontinuirano raste.

ID KOD AGENCIJE: 109-353

MANOR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 99 365 7230
Tel: +385 51 504 909
E-mail: info@manor.hr
www.manor.hr



ID CODE: 109-353

MANOR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 99 365 7230
Tel: +385 51 504 909
E-mail: info@manor.hr
www.manor.hr

Croazia

Alarmanlage

gepanzerte Tür

Wandschrank

Balkon

Terrasse

Pool

Haus

Einfamilienhaus

aktiv

Einfamilienhaus 234 m², Čavle



ID CODE: 109-353

MANOR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 99 365 7230
Tel: +385 51 504 909
E-mail: info@...

Einfamilienhaus 234 m², Čavle | 5+ Zimmer | 234 m²

Verkauf Einfamilienhaus  Čavle. Parkplatz (auto), 234 m², ref. 3049381

Einfamilienhaus 234 m², Čavle

Immobilienanzeigen in Čavle

Gemeinde Čavle

Provinz von Primorsko-goranska

Immobilienpreis in Čavle