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Einfamilienhaus 159 m², Kaštelir-Labinci
€ 625.000
Anzeige aktualisiert am: 27.04.2026
Beschreibung
Referenz: iro-478
ISTRA, KAŠTELIR - Villa mit Swimmingpool
Kaštelir, moderne Villa mit Pool
In einer gepflegten und ruhigen Wohngegend von Kaštelir, in der Nähe von Poreč, befindet sich eine moderne Villa, die funktionale Raumaufteilung, modernes Design und einen angenehmen mediterranen Lebensstil vereint. Umgeben von Natur und auf einem Grundstück von 800 m2 gelegen, bietet sie Privatsphäre und ist gleichzeitig in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 158,90 m2 wurde das Haus mit Schwerpunkt auf Praktikabilität und Komfort konzipiert. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich verbunden sind und eine helle und luftige Atmosphäre schaffen. Auf derselben Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Eines der Zimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich zum Entspannen bei morgendlichem Kaffee oder abendlicher Erholung eignet.
Der Außenbereich ist gepflegt und funktional – der Pool als zentraler Ort der Entspannung sowie eine überdachte Terrasse mit Grill für Aufenthalt und Geselligkeit im Freien.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung für angenehmen Aufenthalt im Winter ausgestattet, während Klimaanlagen in allen Räumen die Temperaturregelung in den wärmeren Monaten ermöglichen. Ein asphaltierter Zugang ist gesichert, und das Objekt ist an die Kanalisation angeschlossen.
Die Immobilie wird ohne Küche und Möbel verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit lässt, das Interieur nach eigenen Wünschen zu gestalten – sei es zur privaten Nutzung oder als Investition für touristische Vermietung.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige Lage, hochwertige Bauweise und die Nähe zum Meer in einem der gefragtesten Teile Istriens suchen.
Verkaufsrepräsentant:
Gabriel Deak
Mobil: 099/209-3330
E-Mail: gabriel@dammi-realestate.com
https://dammi-realestate.com/hr/
In einer gepflegten und ruhigen Wohngegend von Kaštelir, in der Nähe von Poreč, befindet sich eine moderne Villa, die funktionale Raumaufteilung, modernes Design und einen angenehmen mediterranen Lebensstil vereint. Umgeben von Natur und auf einem Grundstück von 800 m2 gelegen, bietet sie Privatsphäre und ist gleichzeitig in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 158,90 m2 wurde das Haus mit Schwerpunkt auf Praktikabilität und Komfort konzipiert. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich verbunden sind und eine helle und luftige Atmosphäre schaffen. Auf derselben Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Eines der Zimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich zum Entspannen bei morgendlichem Kaffee oder abendlicher Erholung eignet.
Der Außenbereich ist gepflegt und funktional – der Pool als zentraler Ort der Entspannung sowie eine überdachte Terrasse mit Grill für Aufenthalt und Geselligkeit im Freien.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung für angenehmen Aufenthalt im Winter ausgestattet, während Klimaanlagen in allen Räumen die Temperaturregelung in den wärmeren Monaten ermöglichen. Ein asphaltierter Zugang ist gesichert, und das Objekt ist an die Kanalisation angeschlossen.
Die Immobilie wird ohne Küche und Möbel verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit lässt, das Interieur nach eigenen Wünschen zu gestalten – sei es zur privaten Nutzung oder als Investition für touristische Vermietung.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige Lage, hochwertige Bauweise und die Nähe zum Meer in einem der gefragtesten Teile Istriens suchen.
Verkaufsrepräsentant:
Gabriel Deak
Mobil: 099/209-3330
E-Mail: gabriel@dammi-realestate.com
https://dammi-realestate.com/hr/
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Gabriel Deak. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus | Durchschnittliche immobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 159 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig
Preisinformationen
- Preis
- € 625.000
- Preis pro m²
- 3.931 €/m²
Energieeffizienz
Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungKlimatisierung
EigenständigEnergieausweis
Auf Zertifizierung wartend
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Gabriel Deak
