Einfamilienhaus Rovinj, Rovinj

ROVINJ, ZENTRUM: Wir bieten eine moderne Villa mit Pool im Zentrum von Rovinj an – eine äußerst seltene Lage auf dem Immobilienmarkt.

Es handelt sich nicht um einen Stadtrand, sondern um das Zentrum von Rovinj. Dadurch ist diese Immobilie eine der wenigen Gelegenheiten dieser Art, die derzeit verfügbar sind.

Die Villa bietet 220 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und wird derzeit erfolgreich als luxuriöses Ferienhaus mit etablierter touristischer Vermietung und stabilen Einnahmen genutzt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool.
Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei der Schlafzimmer teilen sich eine große Terrasse.
Das Haus ist in allen Räumen klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung.

Der Garten ist minimalistisch gestaltet und mit einem beheizten Pool, einer Sommerküche mit Grill und zwei Parkplätzen ausgestattet. Das Grundstück ist vollständig von einer Mauer umgeben, und die Hausfassade ist teilweise mit natürlichem istrischem Stein verkleidet.

Die Lage ist ruhig, attraktiv und in einem ruhigen Wohngebiet. Der erste Strand und das Stadtzentrum sind nur 1500 Meter entfernt.
Neben der Möglichkeit, einen erstklassigen Wohnraum für einen privaten Urlaub oder ein dauerhaftes Zuhause zu nutzen, bietet die Immobilie dank des bereits erfolgreichen Geschäftsmodells der touristischen Vermietung auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Rovinj zählt zu den bezauberndsten Städten am Mittelmeer und ist bekannt für seine malerische Landschaft und sein romantisches Flair. Die Altstadt, auf einer ehemaligen Insel gelegen, bezaubert mit ihren engen Gassen und ihrer reichen Geschichte. Die Stadt ist von 22 Inseln und Inselchen umgeben und vereint traditionelle Fischerei mit modernem Tourismus. Genießen Sie die exzellente Gastronomie, die sauberen Straßen und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen. Rovinj ist zudem ein Zentrum der Kunst mit Galerien und der berühmten Freiluftausstellung Grisia.

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