Einfamilienhaus Valkarin, Poreč, Mugeba - Valkarin, Parenzo

POREČ, VALKARIN – MODERNES ERDGESCHOSSHAUS MIT POOL, 115 m², NEUBAU

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Im ruhigen Dorf Valkarin, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt, steht ein modernes Erdgeschosshaus mit privatem Pool (114,8 m²) zum Verkauf. In einem kleineren, neuen Dorf gelegen, bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Privatsphäre, modernem Design und mediterranem Lebensstil.

Das Haus ist als ebenerdige Doppelhaushälfte mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre konzipiert – die beiden Wohneinheiten sind lediglich durch Abstellräume miteinander verbunden. Der Wohnbereich umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur und einen Hauswirtschaftsraum (Waschküche), was ein hohes Maß an Funktionalität und Komfort gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist der gestaltete Außenbereich mit überdachter Terrasse und einem 7 x 3 m großen Swimmingpool, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Umgebung ist äußerst ruhig, fernab vom Massentourismus, und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Poreč zu bieten hat.

Das Objekt befindet sich im Neubau (Fertigstellung 2026) und ist mit modernen technischen Lösungen wie Fußbodenheizung, Vorbereitung für Solaranlagen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Dadurch ist es eine langfristig rentable und energieeffiziente Investition.

✦ RAUMAUFTEILUNG
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Flur
Hauswirtschaftsraum/Waschküche
Überdachte Terrasse

✦ AUSSTATTUNG
Wohnfläche ca. 114,8 m² (79 m² Netto-Innenfläche)
Gartenfläche ca. 500 m²
Doppelhaushälfte
Neubau (2026)
Energieklasse A
Fußbodenheizung (elektrisch)
Vorinstallation für Klimaanlage, Solaranlage und Ladestation für Elektrofahrzeuge
4 Stellplätze

✦ AUSSENBEREICH
Swimmingpool 7 x 3 m (Tiefe 1,5 m)
Überdachte Terrasse
Abstellraum (8,8 m²)
Gartenanlage

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Ruhige Lage ohne Touristenlärm
Meeres- und Stadtzentrum in der Nähe (ca. 4 Autominuten)
Restaurants, Gaststätten und Weingüter in der Nähe
Ideal für Familien oder zur Ferienvermietung

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Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Maklertätigkeit bei Immobilientransaktionen möglich.

Die Provision wird ausschließlich im Falle des erfolgreichen Verkaufs fällig.

ID CODE: 1389

Matija Ceranić
Organizator kupoprodaje nekretnina
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