Vierzimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Umag-Bereich - luxuriöses Reihenhaus mit Panoramablick auf das Meer, 200 m vom Meer entfernt

In einer der begehrtesten Mikrolagen in der Nähe von Umag, nur 200 Meter bequem zu Fuß vom Meer entfernt, befindet sich ein modernes Luxushaus in Reihe mit der Bezeichnung A3, Teil eines exklusiven Projekts mit insgesamt sechs eleganten Wohneinheiten.
Es ist eine Immobilie, die sich vom Markt abhebt – eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, funktionaler Aufteilung und einem offenen, unverbaubaren Blick auf das Meer von jeder Etage aus.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (P+2) und bietet insgesamt 181,60 m² Nettofläche, sorgfältig entworfen, um den höchsten Standards des modernen Wohnens gerecht zu werden.

Bereits im Erdgeschoss spürt man die Großzügigkeit und Verbundenheit des Raumes – der Eingangsbereich führt zum Schlafzimmer, Bad und Abstellraum, während sich darunter das elegante Open-Space-Konzept von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer öffnet. Glaswände verbinden den Innenraum auf natürliche Weise mit einer überdachten Terrasse von 12 m² und einem privaten Garten von ca. 45 m² bieten das perfekte Ambiente zum Entspannen und Draußensein.

Im ersten Stock gibt es einen intimeren Nachtbereich mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum, während das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse von 15,60 m² mit bezauberndem Blick auf das Meer besonderen Wert verleiht.

Die zweite Etage bringt ein zusätzliches Maß an Luxus – ein weiteres Hauptschlafzimmer mit einer privaten Terrasse von 16,20 m², von der aus sich ein spektakulärer, völlig freier Blick auf das Meer, Olivenhaine und unvergessliche Sonnenuntergänge bietet. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Mehrzweckraum von 9,6 m², der nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann – als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsraum, begehbarer Kleiderschrank oder Wellnessbereich.

In technischer Hinsicht ist das Haus nach den Standards des modernen, energieeffizienten Bauens konzipiert – verbrauchsarme Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen, hochwertige Außenschreinereiarbeiten mit elektrischen Rollläden und die Möglichkeit, Keramik nach Ihren eigenen Vorlieben auszuwählen. Die Badezimmer werden mit Sanitäranlagen (Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken) ausgestattet.
Zum Haus gehören zwei gepflasterte Parkplätze.
Geplanter Einzugstermin ist der Sommer 2027.
Ein besonderer Vorteil für den Käufer besteht darin, dass der Preis inklusive Mehrwertsteuer angegeben wird und somit keine Immobilientransaktionssteuer in Höhe von 3 % anfällt.
Für weitere Informationen und Ansicht,
San Lorenzo Realty steht Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 33

Biba Tenžera
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