Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

In ruhiger, leicht erhöhter Lage nahe der malerischen Stadt Poreč bietet dieses traditionelle istrische Anwesen eine gelungene Verbindung von klassischer istrischer Architektur und modernem Design – mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden: einem wunderschönen Steinhaus mit modernen Anbauten und einem eleganten, ebenerdigen Haus, das zusätzliche Privatsphäre und ungestörten Wohnkomfort bietet.

Das Haupthaus ist durchdacht gestaltet und lädt mit seinem Wohnzimmer mit Kamin zum Entspannen ein. Der Essbereich ist mit einer großen, maßgefertigten Küche mit Kochinsel und Blick auf den Pool verbunden. Eine geräumige Terrasse führt zum zentral gelegenen Pool, der beide Häuser verbindet. Umgeben ist er von einer Liegewiese und einem Außenbereich mit Grill und Essbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein Technikraum mit Wärmepumpe für die Zentralheizung. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Zwei der Schlafzimmer verfügen über große private Terrassen mit Blick auf das Meer in der Ferne – der perfekte Ort, um den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen zu beginnen. Hochwertige Materialien, große Glaswände, bodentiefe Fenster, harmonische Farben und handgefertigte Details mit Akzenten aus Stein, Holz und Glas schaffen eine bezaubernde und entspannende Atmosphäre. Ein Nebengebäude ergänzt dieses außergewöhnliche Anwesen mit einem offenen Wohn- und Essbereich inklusive Kamin, einer modernen Einbauküche und speziell angefertigten Glaswänden, die sich zum Pool hin öffnen. Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein angrenzendes Wohnzimmer mit zusätzlichem WC und ein von außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage gewährleisten eine einzigartige Funktionalität. Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre mit einer gepflegten Grünanlage mit mediterraner Vegetation und mehreren Lounge-Bereichen, die das perfekte Ambiente für entspannte Sommertage schaffen.

Ein großer, komplett umzäunter Innenhof mit automatischem Tor sorgt für ein Gefühl von Sicherheit und Frieden in diesem einzigartigen Gebäude.

Wahre Kenner und Liebhaber klassischer istrischer Architektur, kombiniert mit modernen Designelementen und einer Vielzahl einzigartiger Details, die sich perfekt in diese fantastische Geschichte einfügen, finden hier ihren Rückzugsort, der Istrien von seiner schönsten Seite zeigt. Das Angebot ist zu einem unschlagbaren Preis erhältlich.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

ID CODE: 178

Sanel Budimlić
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