Wohnung 109 m², Vodice

Zum Verkauf steht eine dreizimmerige Wohnung in einem Neubau an einem außergewöhnlichen Standort - direkt am Meer in Vodice in der Nähe von Šibenik. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von beeindruckenden 109m2 und erstreckt sich über die gesamte erste Etage des Gebäudes.

Der luxuriöse Bau des Gebäudes mit insgesamt drei Einheiten und die Lage, die fast nicht mehr zu finden ist, machen diese Wohnung zu einer wirklich einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neu gebauten Gebäudes und besteht aus einem Flur (1,75m2), einer Küche mit Esszimmer (18,38m2) und einem Wohnzimmer (22,53m2) im offenen Konzept, mit einer Gesamtfläche von 43m2. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse in südöstlicher Ausrichtung, die eine Gesamtfläche von 13,70m2 hat (Nettonutzfläche 6,85m2) und von der aus man einen wunderschönen ungestörten Blick auf das Meer und den Strand in unmittelbarer Nähe hat. Im Rest der Wohnung befindet sich ein Flur von 3,33m2, von dem aus man zu den drei Schlafzimmern - 8,60m2, 10,56m2, 15,30m2, zwei Badezimmern - 5,70m2 und 5,52m2 (wobei eines mit einem Schlafzimmer verbunden ist) und einem Technikraum mit WC mit einer Gesamtfläche von 3,26m2 gelangt.

Bei der Konstruktion werden hochwertigste Materialien und Ausstattungen verwendet, darunter Schuco Aluminium-Schiebetüren, eine Daikin Wärmepumpe (Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung), Daikin Klimaanlagen in jedem Raum sowie elektrische Jalousien und Insektenschutzgitter. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Parkplätze, und der geplante Abschluss der Arbeiten und der Einzug wird bis Ende des 6. Monats dieses Jahres erwartet.

Der Verkäufer ist ein juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher ist der Käufer von der Zahlung von 3% Mehrwertsteuer befreit.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis.