Wohnung 58 m², Štinjan, Pula

Zum Verkauf steht eine Wohnung im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten, Teil eines neuen Projekts in einer ruhigen Gegend von Štinjan, nur 1 km von den Stränden entfernt.

WohnungsbeschreibungDie Wohnung hat eine Gesamtfläche von 58,10 m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Waschraum und einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, der auf einen überdachten Balkon führt.

Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (3) und das Bad sind nach Süden ausgerichtet, was viel natürliches Licht in den Raum bringt. Das andere Schlafzimmer (4) blickt nach Norden.

Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz (PM3).

Projekt und BauDas Projekt ist das Ergebnis der Arbeit eines renommierten Architektenteams mit umfangreicher Erfahrung in der Gestaltung moderner Wohnkomplexe. Besonderes Augenmerk wurde auf die Funktionalität der Räume, die Raumaufteilung und die maximale Nutzung des Tageslichts gelegt, damit jede Wohnung einen angenehmen und qualitativ hochwertigen Aufenthalt bietet - sei es für den täglichen Gebrauch oder für touristische Zwecke.

Der Bau wird von einem etablierten Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung im Bau von Mehrfamilienhäusern durchgeführt, das für Zuverlässigkeit und hohe Bauqualität bekannt ist.

Das Projekt umfasst 19 Wohngebäude modernen Designs mit sorgfältig geplanter Anordnung und Infrastruktur. Jedes Gebäude verfügt über ausreichend Parkplätze und ist für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet.

Je nach Wohnungstyp sind zusätzliche Einrichtungen wie Lagerräume oder Gärten (für Erdgeschosseinheiten) vorgesehen, die eine funktionale Einheit mit der Immobilie bilden.

Dem Projekt verleiht ein moderner architektonischer Ausdruck besonderen Wert, einschließlich einer Kombination hochwertiger Fassadenmaterialien und Elemente wie begrünten Dächern, die zur Ästhetik und Nachhaltigkeit beitragen.

Ausstattung und Qualität- Anthrazitfarbene PVC-Fenster (innen und außen)

- Doppelverglasung

- elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter

- Außenaluminium- und Innensteinfensterbänke

- Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren (Klasse 3, EI30)

- Italienische Innentüren in einer Höhe von 215 cm (Magnetverschlüsse, versteckte Scharniere)



Technische Baukennzeichen

Konstruktion- Bewehrte Betonfundamentplatte 40 cm

- Tragende Betonwände und Zwischendecken

- Ziegelwände (Porotherm-System)

- Hochwertige Materialien (C25/30 Beton, B500B Bewehrung)



Fassade und Dach- Kombination aus Stein- und WDVS-Fassade (bis zu 12 cm Isolierung)

- Belüftete Teile der Fassade

- Flachdach mit mehrschichtiger hydro- und thermischer Isolierung



Gemeinschaftsbereiche und Umgebung- Video- und Audiogegensprechanlage

- Aufwendige Treppe mit Steinverkleidung

- Asphaltierte Parkplätze und Zufahrtsflächen

- Gepflegte Grünflächen



Innenausstattung- Deckenhöhe: ca. 260 cm

- Fliesen der Klasse I

- Hochwertige Abdichtung aller Nassbereiche

- Wände fertiggestellt und gestrichen



Optionen für Endmaterialien (nach Wahl des Käufers)

BadezimmerDunkelgrau (Marmoreffekt) / Beige Wood (Holzimitat) / Beige Grey (Kombination aus hellen Tönen)

Wohn- und SchlafzimmerDunkles Holz / Graues Holz / Dunkel (Anthrazit) / Grau (helle Töne)



Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau, der moderne Architektur, bewährten Bau und funktionales Design vereint - die ideale Lösung für Wohnen oder sichere Investition.



Sichern Sie sich rechtzeitig Ihren Platz in diesem attraktiven Projekt - solange es noch im Bau ist.