Wohnung 58 m², Štinjan, Pula

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau mit einer Fläche von 58,10 m2 im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten in einem neuen Projekt in einem ruhigen Teil von Štinjan, nur 1 km von den gepflegten Stränden entfernt.

WohnungsbeschreibungDie Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist und Zugang zu einem überdachten Balkon bietet.

Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (3) und das Badezimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten so viel natürliches Licht. Das andere Schlafzimmer (4) ist nach Norden ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz (PM2).

Projekt und BauweiseDas Projekt ist das Ergebnis der Arbeit eines renommierten Architektenteams mit umfangreicher Erfahrung in der Planung zeitgemäßer Wohnkomplexe. Besonderes Augenmerk wurde auf die Funktionalität der Räume, die Raumaufteilung und die maximale Nutzung von natürlichem Licht gelegt, um jedem Apartment einen angenehmen und qualitativ hochwertigen Aufenthalt zu bieten - sei es für den täglichen Gebrauch oder für touristische Zwecke.

Der Bau wird von einem etablierten Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung im Bau von Mehrfamilienhäusern durchgeführt, bekannt für Zuverlässigkeit und hohe Bauqualität.

Das Projekt umfasst 19 moderne Wohngebäude mit sorgfältig geplanter Anordnung und Infrastruktur. Jedes Gebäude verfügt über die erforderliche Anzahl von Parkplätzen, einschließlich der Vorbereitung für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Je nach Wohnungstyp sind zusätzliche Einrichtungen wie Abstellräume oder Gärten (für Erdgeschosswohnungen) vorgesehen, die eine funktionale Einheit mit der Immobilie bilden.

Dem Projekt verleiht der moderne architektonische Ausdruck einen besonderen Wert, einschließlich der Kombination hochwertiger Fassadenmaterialien und Elemente wie Gründächern, die zur Ästhetik und Nachhaltigkeit beitragen.

Ausstattung und Qualität- Anthrazitfarbene PVC-Fenster (innen und außen)

- Doppelverglasung

- elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter

- Außenaluminium- und innere Steinfensterbänke

- Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren (Klasse 3, EI30)

- Italienische Innentüren, 215 cm hoch (Magnetverschlüsse, versteckte Scharniere)



Bau-Technische Merkmale

Konstruktion- Bewehrte Betonfundamentplatte 40 cm

- Tragende Betonwände und Zwischendecken

- Ziegelwände (Porotherm System)

- Hochwertige Materialien (C25/30 Beton, B500B Bewehrung)



Fassade und Dach- Kombination aus Stein- und ETICS-Fassade (bis zu 12 cm Isolierung)

- Belüftete Fassadenteile

- Flachdach mit mehrschichtiger Hydro- und Wärmeisolierung



Gemeinschaftsbereiche und Umgebung- Video- und Audiogegensprechanlage

- Treppenhaus mit Steinoberflächen

- Asphaltierte Parkplätze und Zufahrtswege

- Gestaltete Grünflächen



Inneneinrichtung- Raumhöhe: ca. 260 cm

- Fliesen der Klasse I

- Hochwertige Abdichtung aller Nassräume

- Wände fertig gestrichen



Optionen für Endmaterialien (nach Käuferwahl)

BadezimmerDunkelgrau (Marmoreffekt) / Beige Wood (Holzimitat) / Beige Grey (Kombination heller Töne)

Wohnzimmer und SchlafzimmerDunkles Holz / Graues Holz / Dunkel (Anthrazit) / Grau (helle Töne)



Es handelt sich um hochwertigen Neubau, der moderne Architektur, bewährten Bau und funktionales Design kombiniert - die ideale Lösung für Wohnen oder eine sichere Investition.



Sichern Sie sich rechtzeitig Ihren Platz in diesem attraktiven Projekt - solange es sich noch im Bau befindet.