Wohnung 40 m², Štinjan, Pula

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau, die sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten befindet, in einem ruhigen Teil von Štinjan, nur 1 km von den gepflegten Stränden entfernt.

WohnungsbeschreibungDer Eingang zur Wohnung ist separat vom überdachten Außenbereich. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Die Ausrichtung ist nach Süden, was viel natürliches Licht in den Raum bringt. Zur Wohnung gehört ein Außenbereich und ein Parkplatz mit der Bezeichnung PM1.

Projekt und BauDas Projekt stammt von einem renommierten architektonischen Team mit umfangreicher Erfahrung in der Planung moderner Wohnkomplexe. Besonderes Augenmerk wurde auf die Funktionalität der Räume, Raumgestaltung und maximale Nutzung des Tageslichts gelegt, um jedem Apartment einen angenehmen und hochwertigen Aufenthalt zu bieten - sei es für den täglichen Gebrauch oder touristische Zwecke.

Die Bauarbeiten werden von einem etablierten Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung im Bau von Mehrfamilienhäusern durchgeführt, das für Zuverlässigkeit und hohe Ausführungsstandards bekannt ist.

Das Projekt umfasst 19 Wohngebäude mit modernem Design, sorgfältig geplantem Layout und Infrastruktur. Jedes Gebäude verfügt über ausreichend Parkplätze und ist für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet.

Je nach Wohnungstyp sind zusätzliche Einrichtungen wie Abstellräume oder Gärten (für Erdgeschosswohnungen) vorgesehen, die eine funktionale Einheit mit der Immobilie bilden.

Dem Projekt verleiht ein moderner architektonischer Ausdruck besondere Wertigkeit, einschließlich der Kombination hochwertiger Fassadenmaterialien und Elemente wie begrünten Dächern, die zur Ästhetik und Nachhaltigkeit beitragen.

Ausstattung und Qualität- Anthrazitfarbene PVC-Fenster (innen und außen)

- Zweifach isolierverglaste Fenster

- Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter

- Außenaluminium- und Innensteinfensterbänke

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren (Klasse 3, EI30)

- Italienische Innentüren 215 cm hoch (Magnetverschlüsse, verdeckte Scharniere)



Technische Baumerkmale

Konstruktion- Bewehrte Betonfundamentplatte 40 cm

- Tragende Betonwände und Zwischendecken

- Ziegelwände (Porotherm System)

- Hochwertige Materialien (C25/30 Beton, B500B Bewehrung)



Fassade und Dach- Kombination aus Stein- und WDV-System-Fassade (bis zu 12 cm Isolierung)

- Belüftete Fassadenteile

- Flachdach mit mehrschichtiger hydro- und thermischer Isolierung



Gemeinschaftsbereiche und Umgebung- Video- und Audiogegensprechanlage

- Treppenhaus mit Steinen verkleidet

- Asphaltierte Parkplätze und Zufahrtswege

- Gestaltete grüne Flächen



Innenausstattung- Deckenhöhe: ca. 260 cm

- Keramikfliesen der Klasse I

- Hochwertige Abdichtung aller Nassbereiche

- Wände fertiggestellt und gestrichen



Optionen für Endmaterialien (nach Wahl des Käufers)

BadezimmerDark Grey (Marmoreffekt) / Beige Wood (Holzimitation) / Beige Grey (Kombination von hellen Tönen)

Wohn- und SchlafzimmerDark Wood / Grey Wood / Dark (Anthrazit) / Grey (helle Töne)



Es handelt sich um hochwertige Neubauten, die zeitgenössische Architektur, bewährten Bau und funktionales Design vereinen - die ideale Lösung für Wohnen oder eine sichere Investition.



Sichern Sie sich rechtzeitig einen Platz in diesem attraktiven Projekt - solange es sich noch im Bau befindet.