Einzimmerwohnung neu, zweite Etage, Šibenik

Im Angebot steht eine moderne Ein-Zimmer-Wohnung (Gebäude B, Wohnung S4) im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes innerhalb eines neuen, sorgfältig konzipierten Projekts.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 52,18 m2 und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und angenehme Atmosphäre. Der Eingangsbereich führt zu einem elegant gestalteten Badezimmer, komplett ausgestattet und mit Fußbodenheizung ausgestattet, gefolgt vom Schlafzimmer. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der ein Gefühl von Weite und Verbundenheit vermittelt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Bauweise und Ausstattung gelegt. Die Wände bestehen aus 25 cm thermoisolierenden Ziegelsteinen, während die Fassade eine Kombination aus EPS und Mineralwolle bildet, um eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Die PVC-Außentüren mit elektrischen Rollläden tragen zusätzlich zum Komfort und zur Energieeffizienz bei. Im Badezimmer sind die Fliesen bis zur Decke angebracht, während die restlichen Räume mit hochwertigem Laminat ausgelegt sind.

Die Wohnung ist mit einer Multi-Split-Klimaanlage mit zwei Innengeräten, eingebauten Eingangs- und Zimmertüren sowie einer vollständigen Elektroinstallation einschließlich Schaltern, Steckdosen und Leuchten ausgestattet. Das Badezimmer, das gemeinsame Treppenhaus und die Außenterrassen sind bereits mit fertigen Lichtelementen ausgestattet, was den Einzug ohne zusätzliche Investitionen erleichtert.

Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz, und das gesamte Projekt besteht aus vier kleineren Wohngebäuden, um eine ruhige und angenehme Lebensumgebung zu gewährleisten.

Der Einzug ist bis Ende 2027 geplant, was den zukünftigen Eigentümern genügend Zeit für Planung und eine sichere Investition lässt.

Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass der Käufer keine zusätzlichen Kosten für die Grunderwerbsteuer tragen muss.

Die Maklerprovision beträgt 3% + Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis.