Einzimmerwohnung neu, erste Etage, Šibenik

Im Angebot steht eine moderne Ein-Zimmer-Wohnung (Gebäude B, Wohnung S2) im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes innerhalb eines neuen, sorgfältig geplanten Projekts.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 52,18 m2 und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Ambiente aus. Der Eingangsbereich führt zu einem elegant gestalteten Badezimmer, das komplett ausgestattet und mit Fußbodenheizung versehen ist, gefolgt vom Schlafzimmer. Der zentrale Bereich der Wohnung besteht aus einem offenen Küchen- und Essbereich sowie einem Wohnzimmer, der ein luftiges und gut verbundenes Raumgefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die Ausstattung gelegt. Die Wände bestehen aus thermoisolierenden Ziegeln mit einer Dicke von 25 cm, während die Fassade eine Kombination aus EPS und Steinwolle bildet, um ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Die PVC-Außenschreinerei mit elektrischen Rollläden trägt zur Bequemlichkeit und Energieeffizienz bei. Im Badezimmer reicht die Keramik bis zur Decke, während die anderen Räume mit hochwertigem Laminat ausgekleidet sind.

Die Wohnung ist mit einer Multi-Split-Klimaanlage mit zwei Inneneinheiten, eingebauten Ein- und Zimmertüren sowie einer kompletten Elektroinstallation ausgestattet, einschließlich Schaltern, Steckdosen und Beleuchtungskörpern. Das Badezimmer, das gemeinsame Treppenhaus und die Außenterrassen sind bereits mit fertigen Beleuchtungselementen ausgestattet, was den Umzug ohne zusätzliche Investitionen erleichtert.

Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen, und das gesamte Projekt besteht aus vier kleineren Wohngebäuden, um eine ruhige und angenehme Wohnumgebung zu gewährleisten.

Der Einzug ist bis Ende 2027 geplant, was zukünftigen Eigentümern genügend Zeit für die Planung und eine sichere Investition lässt.

Der Preis der Wohnung enthält die Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass der Käufer keine zusätzlichen Kosten für die Grunderwerbsteuer trägt.

Die Agenturgebühr beträgt 3% + Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis.