Einzimmerwohnung neu, zweite Etage, Šibenik

Im Angebot steht eine moderne Einzimmerwohnung (Gebäude A, Wohnung S3) im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes innerhalb eines neuen, sorgfältig durchdachten Projektes.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 48,50 m2 und zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung und ein angenehmes Ambiente aus. Der Eingangsbereich führt zu einem elegant gestalteten Badezimmer, das voll ausgestattet ist und zusätzlich über eine Fußbodenheizung verfügt, gefolgt von einem Schlafzimmer. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem offenen Konzept von Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, das ein Gefühl von Luftigkeit und Raumverbundenheit vermittelt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität des Baus und der Ausstattung gelegt. Die Wände bestehen aus 25 cm dicken thermoisolierenden Ziegeln, während die Fassade eine Kombination aus EPS und Steinwolle bildet, die eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die PVC-Außenfenster mit elektrischen Rollläden tragen zusätzlich zum Komfort und zur Energieeffizienz bei. Im Badezimmer reicht die Keramikfliesenverkleidung bis zur Decke, während die übrigen Räume mit hochwertigem Laminat ausgekleidet sind.

Die Wohnung ist mit einer Multi-Split-Klimaanlage mit zwei Inneneinheiten, Einbau- und Zimmertüren sowie einer Komplettelektroinstallation einschließlich Schaltern, Steckdosen und Beleuchtungskörpern ausgestattet. Das Badezimmer, das gemeinsame Treppenhaus und die Außenterrassen sind bereits mit fertigen Beleuchtungselementen ausgestattet, was das Einziehen ohne zusätzliche Investitionen erleichtert.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, und das gesamte Projekt besteht aus vier kleineren Wohngebäuden, was eine ruhige und angenehme Wohnumgebung gewährleistet.

Der Einzug ist bis Ende 2027 geplant, was zukünftigen Eigentümern genügend Zeit für Planung und eine sichere Investition lässt.

Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass der Käufer keine zusätzlichen Kosten für die Grunderwerbsteuer tragen muss.

Die Agenturgebühr beträgt 3% + Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis.