Einzimmerwohnung neu, erste Etage, Šibenik

Im Angebot steht eine moderne Einzimmerwohnung (Gebäude A, Wohnung S1) im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes innerhalb eines neuen, sorgfältig konzipierten Projekts.

Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 48,50 m2 zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung und eine angenehme Atmosphäre aus. Der Eingangsbereich führt zu einem elegant gestalteten Badezimmer, das komplett ausgestattet und zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, gefolgt vom Schlafzimmer. Der zentrale Bereich der Wohnung besteht aus dem offenen Konzept der Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, was ein Gefühl von Luftigkeit und Verbundenheit der Räume schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und Ausstattung gelegt. Die Wände bestehen aus einer 25 cm dicken Wärmedämmziegel, während die Fassade eine Kombination aus EPS und Mineralwolle bildet, was eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die PVC-Außenfenster mit elektrischen Rollläden tragen zusätzlich zum Komfort und zur Energieeffizienz bei. Das Badezimmer ist bis zur Decke mit Keramikfliesen verkleidet, während die anderen Räume mit hochwertigem Laminat ausgelegt sind.

Die Wohnung ist mit einer Multi-Split-Klimaanlage mit zwei Inneneinheiten, Einbau- und Zimmertüren sowie einer kompletten Elektroinstallation ausgestattet, einschließlich Schaltern, Steckdosen und Leuchten. Das Badezimmer, das gemeinsame Treppenhaus und die Außenterrassen sind bereits mit fertigen Beleuchtungselementen ausgestattet, was das Einziehen ohne zusätzliche Investitionen erleichtert.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und das gesamte Projekt besteht aus vier kleineren Wohngebäuden, was eine ruhige und angenehme Lebensumgebung gewährleistet.

Der Einzug ist bis Ende 2027 geplant, was zukünftigen Eigentümern genügend Zeit für Planung und eine sichere Investition lässt.

Der Preis der Wohnung ist inklusive Mehrwertsteuer angegeben, was bedeutet, dass der Käufer keine zusätzlichen Kosten für die Grunderwerbsteuer trägt.

Die Maklerprovision beträgt 3% + Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis.