Zweizimmerwohnung neu, Šibenik

Im Angebot ist eine moderne Zweizimmerwohnung (Gebäude A, Wohnung A2) im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes innerhalb eines neuen, sorgfältig durchdachten Projekts.

Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 62,12 m2 besticht durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Ambiente. Der Eingangsbereich führt zu einem elegant gestalteten Badezimmer, das voll ausgestattet und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, gefolgt von zwei Schlafzimmern. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem offenen Konzept von Küche und Essbereich sowie Wohnzimmer, das ein luftiges und verbundenes Raumgefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse und den eigenen Garten mit einer Fläche von 110 m2 - ein idealer Ort zum Entspannen, geselligem Beisammensein oder zum Genießen der frischen Luft.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität des Baus und der Ausstattung gelegt. Die Wände bestehen aus wärmedämmenden Ziegelsteinen mit einer Dicke von 25 cm, während die Fassade aus einer Kombination von EPS und Steinwolle besteht, die eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. PVC-Außenschreinerei mit elektrischen Rollläden trägt zusätzlich zum Komfort und zur Energieeffizienz bei. Das Badezimmer ist bis zur Decke mit Keramik verkleidet, während die anderen Räume hochwertiges Laminat haben.

Die Wohnung ist mit einer Multi-Split-Klimaanlage mit zwei Inneneinheiten, eingebauten Eingangs- und Zimmertüren sowie einer kompletten Elektroinstallation einschließlich Schaltern, Steckdosen und Beleuchtungskörpern ausgestattet. Das Badezimmer, das gemeinsame Treppenhaus und die Außenterrassen sind bereits mit fertigen Lichtelementen ausgestattet, was das Einziehen ohne zusätzliche Investitionen erleichtert.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, und das gesamte Projekt besteht aus vier kleineren Wohngebäuden, was eine ruhige und angenehme Lebensumgebung gewährleistet.

Der Einzug ist bis Ende 2027 geplant, was zukünftigen Eigentümern ausreichend Zeit für Planung und eine sichere Investition lässt.

Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass der Käufer keine zusätzlichen Kosten für die Grunderwerbsteuer trägt.

Die Agenturprovision beträgt 3% + Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis.