Einzimmerwohnung neu, Šibenik

Im Angebot ist eine moderne Einzimmerwohnung (Gebäude A, Wohnung A1) im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes innerhalb eines neuen, sorgfältig gestalteten Projekts.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 49,29 m2 und zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung und eine angenehme Atmosphäre aus. Der Eingangsbereich führt zu einem elegant eingerichteten Badezimmer, das komplett ausgestattet und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, gefolgt von einem geräumigen Schlafzimmer. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem offenen Konzept mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, das ein luftiges und verbundenes Raumgefühl bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse und einen eigenen Garten von sogar 100 m2 - ein idealer Ort zum Entspannen, für gesellige Treffen oder zum Genießen der frischen Luft.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität des Baus und der Ausstattung gelegt. Die Wände bestehen aus 25 cm dicken Wärmeisolationsziegeln, während die Fassade eine Kombination aus EPS und Steinwolle bildet, die eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. PVC-Außenfenster mit elektrischen Rollläden tragen zusätzlich zum Komfort und zur Energieeffizienz bei. Im Badezimmer reicht die Keramik bis zur Decke, während die anderen Räume mit hochwertigem Laminat ausgekleidet sind.

Die Wohnung verfügt über ein Multi-Split-Klimasystem mit zwei Inneneinheiten, eingebauten Eingangs- und Zimmertüren sowie einer vollständigen Elektroinstallation einschließlich Schaltern, Steckdosen und Beleuchtungskörpern. Das Badezimmer, das gemeinsame Treppenhaus und die Außenterrassen sind bereits mit fertigen Beleuchtungselementen ausgestattet, was das Einziehen ohne zusätzliche Investitionen erleichtert.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, und das gesamte Projekt umfasst vier kleinere Wohngebäude, um eine ruhige und angenehme Lebensumgebung zu gewährleisten.

Der Einzug ist bis Ende 2027 geplant, was den zukünftigen Eigentümern genügend Zeit für Planung und eine sichere Investition lässt.

Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine zusätzlichen Kosten für die Grunderwerbsteuer trägt – ein weiterer Vorteil, der diese Immobilie besonders attraktiv macht, sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.