Wohnung 58 m², Štinjan, Pula

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau, die sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet, in einem ruhigen Teil von Štinjan, nur 1 km von den gepflegten Stränden entfernt.

WohnungsbeschreibungDie Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit einer Garderobe, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf die überdachte Terrasse gelangt.

Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, was viel natürliches Licht im Raum garantiert. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine große Glastür auf die Terrasse. Das zweite Schlafzimmer ist nach Westen orientiert, während sich das Badezimmer auf der Nordseite befindet.

Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz (PM2).

Projekt und BauDas Projekt ist das Ergebnis der Arbeit eines renommierten Architektenteams mit umfangreicher Erfahrung im Design zeitgenössischer Wohnkomplexe. Besonderes Augenmerk wurde auf die Funktionalität des Raumes, die Raumaufteilung und die maximale Nutzung von Tageslicht gelegt, um jedem Apartment einen angenehmen und qualitativ hochwertigen Aufenthalt zu bieten - sei es für den täglichen Gebrauch oder touristische Zwecke.

Der Bau wird von einem etablierten Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung in der Realisierung von Mehrfamilienhäusern durchgeführt, das für Zuverlässigkeit und hohe Ausführungsstandards bekannt ist.

Das Projekt umfasst 19 zeitgemäß gestaltete Wohngebäude mit sorgfältig geplanter Anordnung und Infrastruktur. Jedes Gebäude verfügt über eine angemessene Anzahl von Parkplätzen, mit Vorbereitung für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Je nach Wohnungstyp sind zusätzliche Annehmlichkeiten wie Abstellräume oder Gärten (für Erdgeschosswohnungen) vorgesehen, die eine funktionale Einheit mit der Immobilie bilden.

Dem Projekt verleiht der moderne architektonische Ansatz einen besonderen Wert, einschließlich der Kombination hochwertiger Fassadenmaterialien und Elemente wie Gründächern, die zur Ästhetik und Nachhaltigkeit beitragen.

Ausstattung und Qualität- Anthrazitfarbene PVC-Fenster (innen und außen)

- Zweifachverglasung

- Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter

- Außenaluminium- und innere Steinsimse

- Einbruchhemmende und feuerhemmende Eingangstüren (Klasse 3, EI30)

- Italienische Innentüren mit einer Höhe von 215 cm (Magnetverschlüsse, versteckte Scharniere)



Technische Baukennzeichen

Konstruktion- Bewehrte Betonfundamentplatte 40 cm

- Tragende Betonwände und Zwischendecken

- Backsteinwände (Porotherm System)

- Hochwertige Materialien (C25/30 Beton, B500B Armierung)



Fassade und Dach- Kombination aus Stein- und ETICS-Fassade (bis zu 12 cm Isolierung)

- Belüftete Fassadenteile

- Flaches Dach mit mehrschichtiger Hydro- und Wärmeisolierung



Gemeinschaftsbereiche und Umgebung- Video- und Audiogegensprechanlage

- Mit Stein verkleidete Treppenhaus

- Asphaltierte Parkplätze und Zufahrtswege

- Gepflegte grüne Bereiche



Inneneinrichtung- Deckenhöhe: ca. 260 cm

- Keramikfliesen der Klasse I

- Hochwertige Feuchtigkeitsisolierung aller Nassräume

- Wände finish bearbeitet und gestrichen



Optionen für Endmaterialien (nach Wahl des Käufers)

BadezimmerDunkelgrau (Marmoreffekt) / Beige Wood (Holzimitat) / Beige Grey (Kombination heller Töne)

Wohnzimmer und SchlafzimmerDunkles Holz / Graues Holz / Dunkel (Anthrazit) / Grau (helle Töne)



Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau, der modernes Design, geprüfte Konstruktion und funktionalen Stil vereint - die ideale Lösung für Wohnen oder eine sichere Investition.



Sichern Sie sich rechtzeitig einen Platz in diesem attraktiven Projekt - solange es noch in der Bauphase ist.