Wohnung 57 m², Štinjan, Pula

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten, in ruhiger und attraktiver Lage in Štinjan, nur 1 km von den schönen Stränden entfernt.

WohnungsbeschreibungDie Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie einem überdachten Balkon.

Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, was für reichlich Tageslicht während des gesamten Tages sorgt. Der Wohnbereich ist durch eine große Schiebetür mit dem überdachten Balkon verbunden. Das zweite Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet, während sich das Badezimmer auf der Nordseite befindet.

Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz (PM1).

Projekt und BauweiseDas Projekt ist das Ergebnis der Arbeit eines renommierten Architektenteams mit umfangreicher Erfahrung in der Planung moderner Wohnkomplexe. Besonderes Augenmerk wurde auf die Funktionalität der Räume, die Raumaufteilung und die maximale Nutzung des Tageslichts gelegt, um jedem Apartment einen angenehmen und qualitativ hochwertigen Aufenthalt zu bieten - sei es für den täglichen Gebrauch oder touristische Zwecke.

Der Bau wird von einem etablierten Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung im Bau von Mehrfamilienhäusern durchgeführt, das für Zuverlässigkeit und hohe Ausführungsstandards bekannt ist.

Das Projekt umfasst 19 moderne Wohngebäude mit sorgfältig geplanter Aufteilung und Infrastruktur. Jedes Gebäude verfügt über ausreichend Parkplätze, mit Vorbereitungen für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Je nach Wohnungstyp sind zusätzliche Annehmlichkeiten wie Abstellräume oder Gärten (für Erdgeschosswohnungen) vorgesehen, die eine funktionale Einheit mit der Immobilie bilden.

Der moderne architektonische Stil des Projekts, einschließlich der Verwendung hochwertiger Fassadenmaterialien und Elemente wie begrünten Dächern, trägt zur Ästhetik und Nachhaltigkeit bei und verleiht dem Projekt einen besonderen Wert.

Ausstattung und Qualität- Anthrazitfarbene PVC-Fenster (innen und außen)

- Doppelverglaste Isolierglasfenster

- Elektrische Rollläden und Fliegengitter

- Außenaluminium- und innenliegende Steinfliesen

- Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren (Klasse 3, EI30)

- Italienische Innentüren mit einer Höhe von 215 cm (Magnetschlösser, versteckte Scharniere)



Technische Baukennzeichen

Konstruktion- Bewehrte Betonfundamentplatte 40 cm

- Tragende Betonwände und Zwischendecken

- Ziegelwände (Porotherm System)

- Hochwertige Materialien (C25/30 Beton, B500B Bewehrung)



Fassade und Dach- Kombination aus Stein- und ETICS-Fassade (bis zu 12 cm Isolierung)

- Belüftete Fassadenteile

- Flachdach mit mehrschichtiger Hydro- und Wärmeisolierung



Gemeinschaftsbereiche und Umgebung- Video- und Gegensprechanlage

- Mit Stein verkleidetes Treppenhaus

- Asphaltierte Parkplätze und Zufahrtswege

- Gestaltete Grünflächen



Inneneinrichtung- Deckenhöhe: ca. 260 cm

- Fliesen der Klasse I

- Hochwertige Abdichtung aller Nassräume

- Verputzte und gestrichene Wände



Optionen für Endmaterialien (nach Wahl des Käufers)

BadezimmerDark Grey (Marmoreffekt) / Beige Wood (Holzimitat) / Beige Grey (Kombination von hellen Tönen)

Wohn- und SchlafzimmerDark Wood / Grey Wood / Dark (Anthrazit) / Grey (helle Töne)



Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau, der moderne Architektur, bewährten Bau und funktionales Design vereint - die ideale Lösung für Wohnen oder eine sichere Investition.



Sichern Sie sich rechtzeitig einen Platz in diesem attraktiven Projekt - solange es sich noch im Bau befindet.