Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Hinterland von Biograd, im Ort Donja Jagodnja in der Gemeinde Polača, mit einer Fläche von 1189 m2.

Das Grundstück befindet sich in einem ungebauten, erschlossenen Teil des Baugebiets, vorwiegend für Wohnzwecke, gemischt genutzt (M1).

Das Gelände ist flach, ordentlich gepflegt, markiert und hat eine regelmäßige Form von ca. 61 x 18 m im idealen Bereich. Es gibt einen Zugangsweg, der gepflegt und auf die Gemeinde Polača registriert ist. Die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Im erschlossenen Teil des unbebauten Baugebiets ist der Bau eines Hauptgebäudes + Nebengebäuden (Garagen, Schwimmbäder, Spielplätze, Sommerküchen usw.) möglich. Die Hauptgebäude können wohn- oder gewerblich genutzt werden. Neben Einzelhäusern ist auch der Bau von Gebäuden des Typs A und B mit 3-4 Wohneinheiten möglich, Bebauungsdichte beträgt 0,3, und die Höhe hängt vom Gebäudetyp ab, für Gebäude beträgt sie 7,5-8 m, meistens EG+1.OG+DG.

Das Gelände befindet sich in einem sehr ruhigen Teil des Ortes, umgeben von natürlicher Vegetation und ist der ideale Ort, um die Privatsphäre zu genießen. Vor dem Grundstück befindet sich eine Grünzone, die Ruhe auch in Zukunft gewährleistet. Tolle Lage, besonders für Ferienhäuser geeignet.

Donja Jagodnja ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Polača, nur 7 km von Biograd, Benkovac und dem Vransko-See entfernt, sowie nur 25 Autominuten vom Flughafen Zadar.

Es stehen noch weitere Grundstücke ähnlicher Größe zum Verkauf, auch eine Gesamtfläche von 3.403 m2 ist käuflich zu erwerben.

Das Eigentum ist ordnungsgemäß, es gibt keine Belastungen, die Lagebestätigung belegt die Zweckbestimmung des Landes.

Durch eine neue Vermessung wurden neue Parzellennummern festgelegt, daher ist derzeit kein Zugriff auf die Lage über Geoportal möglich.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.