Einfamilienhaus 350 m², Ližnjan

An einem ruhigen Ort in Ližnjan, am Rande des Ortes, befindet sich dieses freistehende Haus, das eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Geschäftsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, mit einer Fläche von 779 m2 und einem Garten von ca. 430 m2, was ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens, zusätzlicher Einrichtungen oder den Bau eines Pools nach eigenen Vorstellungen bietet. Umgeben von Natur, garantiert dies vollkommene Ruhe und ein Gefühl der Abgeschiedenheit, ermöglicht jedoch gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen und zum Meer.

Das Haus ist so konzipiert, dass es drei separate Wohneinheiten bietet, was eine Kombination aus angenehmem Familienleben und touristischer Vermietung ermöglicht. Aufgrund seiner Struktur und Lage macht die Möglichkeit einer stabilen Einnahmequelle durch Vermietung diese Immobilie zu einer interessanten Investition.



Hauptwohneinheit (156 m², zwei Etagen)
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein zusätzliches WC und ein Kamin, der dem Raum Wärme und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei zwei Zimmer Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten und das Grundstück haben. Die Zentralheizung ist in der Wohnung installiert (derzeit nicht in Betrieb).



Der zweite Teil des Hauses besteht aus zwei Apartments:

Zweistöckiges Apartment (86 m²)
Das Untergeschoss umfasst das Wohnzimmer mit Küche und ein Badezimmer, während im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und eine Terrasse vorhanden sind. Ein besonderer Vorteil ist die Dachterrasse mit offenem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Diese Einheit eignet sich ideal für touristische Vermietungen.

Erdgeschoss-Wohnung (70 m²)
Bestehend aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Zugang zu einer Terrasse und Sommerküche im Freien. Derzeit wird sie vermietet.



Weitere Vorzüge sind:

- Klimaanlage in allen Wohneinheiten

- ruhige und diskrete Umgebung

- offener Blick und viel Tageslicht

- Potenzial zur weiteren Gestaltung nach eigenen Wünschen

- Möglichkeit zur Kombination von privater und geschäftlicher Nutzung

- Potenzial für einen Pool



Diese Immobilie ist ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten, aber den touristischen Potenzial eines attraktiven Standortes im Süden Istriens nutzen wollen.



Um unseren Kunden den Prozess der Kreditbeschaffung zu erleichtern, bieten wir eine kostenlose Kreditberatung an.

Weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen zur Verfügung.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.