Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Šibenik

ŠIBENIK, BRODARICA Zweite Reihe am Meer, Aussicht, Terrasse, oberste Etage

Nur wenige Schritte vom Meer entfernt (zweite Reihe am Meer), freier Blick und die Lage im obersten Stockwerk diese Kombination verleiht dieser Wohnung in Brodarica besonderen Wert und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Projekt besteht aus zwei kleineren Gebäuden mit jeweils sechs Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das bedeutet nur zwei Wohnungen pro Etage und somit deutlich mehr Privatsphäre.

Die Gebäude befinden sich in erster und zweiter Reihe am Meer, und alle Wohnungen bieten Meerblick. Diese Mikrolage bietet etwas, das schwer zu finden ist: unmittelbare Nähe zum Meer ohne Kompromisse und langfristig eine der wertvollsten Lagen auf dem Markt.

Wohnung S5 befindet sich im zweiten (hinteren) Obergeschoss des Gebäudes B2 (zweite Reihe am Meer), hat eine Nettofläche von 66,77 m (63,20 m Wohnfläche) und ist nach Süden ausgerichtet. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das sich zu einer Terrasse mit Meerblick öffnet.

Die große Glaswand im Wohnzimmer, kombiniert mit dem Glasgeländer auf der Terrasse, betont den Meerblick und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Lage im obersten Stockwerk garantiert mehr Privatsphäre, ein offeneres Raumgefühl und einen unverbauten Ausblick.

AUFTEILUNG
Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
Zugang zur Terrasse mit herrlichem Meerblick
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Parkplatz

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT
Fußbodenheizung (Wohnbereich + Badezimmer)
Klimaanlage in allen Räumen
Dreifachverglasung + elektrische Rollläden + Moskitonetze
Große Glasschiebetüren (öffnen den Raum maximal zum Meer)
Glasgeländer (uneingeschränkte Aussicht)
Moderne Badezimmer
Gegensprechanlage
TV und Internet in allen Räumen

LAGE
Brodarica bietet die perfekte Balance zwischen Alltag und Meeresnähe nah genug an der Stadt, aber ohne deren Hektik. Käufer schätzen diese Lage, weil sie eine schnelle Anbindung an Šibenik ermöglicht und gleichzeitig außerhalb der Saison einen ruhigeren Lebensrhythmus bietet. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Nähe zum Meer, die den Wert der Immobilie langfristig sichert. Meer: 20 m
Zentrum von Šibenik: 5,5 km (ca. 10 Autominuten)
Supermarkt: 900 m
Schule/Kindergarten: ca. 1,5 km
Nationalpark Krka und Autobahnanschluss: ca. 10 Minuten
Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe zum Meer, nur wenige Schritte vom Strand entfernt nah genug für den täglichen Bedarf und dennoch mit viel Privatsphäre.

Brodarica liegt im Herzen Mitteldalmatiens, direkt neben Šibenik, und bietet somit eine strategische Lage zwischen den beiden wichtigen regionalen Zentren Zadar und Split. Dank der Nähe zur Autobahn und den beiden internationalen Flughäfen Split und Zadar ist die Lage das ganze Jahr über hervorragend angebunden und leicht erreichbar.

FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL?
Für Käufer, die eine Wohnung im obersten Stockwerk, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, mit Terrasse und freiem Meerblick sowie Potenzial zur touristischen Vermietung suchen.

Wohnungen in dieser Lage, in zweiter Reihe direkt am Meer, sind sehr begehrt kontaktieren Sie uns für Verfügbarkeit und weitere Informationen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 47352

Ivan Bego
Agent pripravnik
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