Einfamilienhaus 460 m², neu, Rovinj

Na samo 5 minuta lagane vožnje od centra Rovinja, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, prodaje se ova vrhunska, moderno dizajnirana luksuzna vila izgrađena 2023. godine. Riječ je o izuzetno kvalitetnoj novogradnji u kojoj se vodilo računa o svakom detalju – od pažljivo biranih materijala i opreme do funkcionalnosti i komfora življenja.

Vila ukupne površine 460 m2 proteže se na tri etaže:

Podrum nudi sadržaje za potpuni užitak i opuštanje: prostranu konobu s vinotekom, prostor za druženje s biljarom i videoigrama, kuhinju, wellness zonu s hidromasažnim bazenom i saunom, kupaonicu, teretanu, spremište i kotlovnicu.

Prizemlje se sastoji od velikog open-space prostora s dnevnim boravkom, blagovaonicom i modernom kuhinjom, jedne prostrane spavaće sobe, kupaonice, garderobe te izlaza na natkrivenu terasu. U sklopu prizemlja nalazi se i garaža za dva automobila.

Kat obuhvaća tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok jedna soba ima i privatnu terasu.

Na uređenoj okućnici površine 1200 m2 nalazi se bogato mediteransko zelenilo – lavanda, ružmarin, jasmin, ukrasni grmovi te tri impresivne masline starije od 300 godina. Travnjak je opremljen automatskim sustavom navodnjavanja (Rainbird).

Dodatnu vrijednost daje vanjski pomoćni objekt (50 m2) s natkrivenim prostorom za druženje, roštiljem, ljetnom kuhinjom i WC-om.

Bazen dimenzija 8 x 4 m (32 m2) savršeno se uklapa u ambijent i pruža maksimalan užitak tijekom toplijih mjeseci.

Tehničke i dodatne karakteristike:

- Klimatizacija: Daikin (8 jedinica)
- Električno podno grijanje
- Dizalica topline za toplu vodu i grijanje bazena
- Fotonaponska elektrana snage 5 kW
- Sustav navodnjavanja Rainbird (kap na kap i prskalice)
- Video nadzor (6 kamera) + pametno zvono
- Wi-Fi pojačivači signala u cijeloj kući i dvorištu
- Hormann garažna vrata

Oprema i namještaj:

- Bosch kuhinjski uređaji, Faber indukcijska ploča i napa
- Electrolux perilica-sušilica
- Vinski hladnjaci Candy i Klarstein
- Wellness zona: Wellis jacuzzi, finska sauna po mjeri
- Teretana (traka, bicikl, utezi)
- Samsung televizori (75", 50", 4x 32")
- Sanitarije: Hansgrohe, Villeroy & Boch
- Kreveti i madraci Hespo

Materijali i dizajn:

- Masivni podovi i stolarija od slavonskog hrasta
- Namještaj po mjeri vrhunske izrade
- Kuhinjski otok i kupaonice od kerrock materijala
- Dizajnerski namještaj brenda Prostoria
- Ručno klesani kanfanarski kamen u interijeru i eksterijeru

Vrt i okućnica:

- Začinski vrt uz vanjski pomoćni objekt
- 3 velike masline starosti preko 300 godina
- 5 stabala lagerstremije
- Ukrasni grmovi, lavanda, ružmarin i jasmin
- Živa ograda od fotinija
- Uređen travnjak
- Dekorativni vulkanski kamen i oblutci
- Automatsko navodnjavanje – travnjak prskalicama, biljke sustavom kap na kap

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – savršen spoj luksuza, kvalitete i autentičnog istarskog ugođaja, idealna kako za privatno uživanje, tako i kao investicija u turistički najam.