Einfamilienhaus Savudrija, Umag, Savudrija, Zambratija, Crveni Vrh, Umag

In Savudrija bieten wir Ihnen eine exklusive Villa in erster Meeresreihe mit einer Wohnfläche von 1.002 m² an. Sie zählt zu den einzigartigsten Anwesen an der istrischen Küste. Dank ihrer erhöhten Lage genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die slowenische und italienische Küste sowie die Alpen. Das Haus befindet sich auf einem 1.680 m² großen Grundstück.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien wie Granit und Marmor erbaut und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Langlebigkeit und Ästhetik. Sie erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen internen Aufzug miteinander verbunden sind und so optimalen Komfort und Funktionalität gewährleisten.

Das gesamte Gebäude ist mit einer integrierten Klimaanlage und dezent in die Wände integrierten Soundsystemen ausgestattet. Das Interieur besticht durch ein anspruchsvolles Design und sorgfältig ausgewählte Luxusmöbel. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum beheizten Pool mit stimmungsvoller, mehrfarbiger Beleuchtung, ein elegantes Esszimmer, eine voll ausgestattete Profiküche mit separatem Serviceeingang sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit einem beeindruckenden 103-Zoll-Fernseher von Bang & Olufsen ausgestattet, die Küche verfügt über professionelle High-End-Geräte.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Balkon und separatem Ankleidezimmer. Das Hauptschlafzimmer besticht durch zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und separatem WC.

Das Untergeschoss ist als multifunktionaler Freizeit- und Unterhaltungsbereich gestaltet und umfasst einen privaten Fitnessraum, eine Sauna, ein Badezimmer, einen großzügigen Weinkeller, einen Unterhaltungsbereich mit Billard, Tischtennis und Tischfußball, einen Videoüberwachungsraum sowie zusätzliche Abstellräume. Von hier aus gelangt man auch direkt in die Technikräume für die Pool- und Haustechnik sowie in die gepflegten Grünanlagen, die bis zum Strand reichen.

Der Außenbereich der Villa wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten und Entspannung und Genuss im mediterranen Ambiente zu ermöglichen. Neben dem beheizten Pool laden zahlreiche Terrassen und ein gärtnerisch gestalteter Garten zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei geräumige Garagen bieten Platz für insgesamt vier große Luxusfahrzeuge.

Die Villa wurde ausschließlich für den privaten Bedarf des Eigentümers als Feriendomizil erbaut und nie gewerblich genutzt. Der Großteil der Einrichtung ist nahezu unbenutzt erhalten.

Dank ihrer einzigartigen Lage direkt am Meer, der hochwertigen Bauweise und der hohen Exklusivität stellt diese Immobilie eine äußerst seltene Gelegenheit dar – sowohl zur privaten Nutzung als auch als langfristige Investition in einer der begehrtesten Lagen der Adriaküste.

Das Eigentum ist lastenfrei und wird im Alleineigentum (1/1) veräußert.

Umag ist ein attraktiver Urlaubsort an der Nordwestküste Istriens und bekannt für seine wunderschönen Strände und das kristallklare Meer. Die Stadt blickt auf eine reiche, bis in die Antike zurückreichende Geschichte zurück und beherbergt zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter die Überreste der alten Stadtmauer und Festungen. Umag ist Austragungsort des weltberühmten ATP Croatia Open Tennisturniers und daher ein beliebtes Ziel für Sportbegeisterte. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Gastronomie- und Outdoor-Aktivitäten und ist somit ideal für Familien, Paare und Touristen. Dank der Nähe zu Slowenien und Italien ist Umag die perfekte Wahl für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch internationale Ziele schnell erreichen möchten.

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