Einfamilienhaus Volosko, Opatija, Volosko, Opatija

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein charmantes und sorgfältig gestaltetes, 31 m² großes Einfamilienhaus, das Funktionalität, Privatsphäre und ein angenehmes mediterranes Lebensgefühl perfekt vereint. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Oase für ihren Urlaub suchen, aber auch für diejenigen, die eine sichere und rentable Investition in eine Ferienimmobilie tätigen möchten.

Neben dem Haupthaus gibt es ein 15 m² großes Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Es kann als Abstellraum, Werkstatt, Sommerküche oder nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Besonders wertvoll ist der großzügige Außenbereich: ein 29 m² großer Innenhof und ein weitläufiger Garten von 223 m². Dieser bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: von einem mediterranen Garten mit Entspannungsbereich über eine überdachte Terrasse bis hin zu einem Bereich zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Ideal, um laue Sommerabende fernab vom Trubel der Stadt zu genießen.

Das betreffende Katastergrundstück ermöglicht den Umbau des bestehenden Wohngebäudes, einschließlich einer Erweiterung. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliches Potenzial zur Erweiterung und Anpassung des Wohnraums an seine individuellen Bedürfnisse.
Eine Erweiterung ist bis zu einer maximalen Fläche von 43 m² zulässig, sofern die vorgegebenen räumlichen Bedingungen eingehalten werden: Der Mindestabstand des geplanten Gebäudes zu den Nachbargrundstücken beträgt 4,0 Meter, während ein Mindestabstand von 6,0 Metern zur Grenzlinie gewährleistet sein muss.

Eine Erweiterung des bestehenden Wohngebäudes ist zulässig, sofern ein Mindestabstand von 4,0 Metern zu den Nachbargrundstücken eingehalten wird.

Diese Bedingungen bieten klare Richtlinien für zukünftige Umbauten, ermöglichen aber gleichzeitig eine hohe Planungsflexibilität. Dadurch ist die Immobilie besonders interessant für Käufer, die das bestehende Gebäude nach ihren Wünschen und Bedürfnissen weiterentwickeln und verbessern möchten.

Die Lage ist äußerst attraktiv: Das Haus liegt nur 800 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Cafés und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt.

Das Haus befindet sich im Innenhof des Gebäudes.

Ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den Alltag ohne Auto einfach und angenehm.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar und eignet sich dank ihrer hervorragenden Lage und des funktionalen Grundrisses perfekt zur Eigennutzung, für Wochenendaufenthalte oder als Kapitalanlage mit großem Potenzial für die touristische Vermietung.

Wenn Sie ein kleines, aber besonderes Fleckchen Erde in Meeresnähe mit viel Potenzial suchen, sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen.

„Für weitere Informationen, professionelle Beratung oder die Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Unsere Agentur bietet Ihnen professionelle Beratung, zuverlässige Kommunikation und einen erstklassigen Vermittlungsservice. Die Vermittlungsleistungen und die damit verbundenen Gebühren richten sich nach der gültigen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Immobilienvermittlung.“

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