Einfamilienhaus Labinci, Kaštelir-Labinci, Kaštelir-Labinci

In Labinci bei Poreč, in einer gut erreichbaren und gepflegten Lage mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegenden Olivenhaine, befindet sich dieses moderne Designerhaus mit rustikalen Details, das sich harmonisch in die wunderschöne istrische Landschaft einfügt.

Dieses exklusive Immobilienangebot entsteht in Zusammenarbeit mit unseren Partnern und wurde von einem renommierten Designer entworfen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet optimale Funktionalität für den Alltag oder einen angenehmen Urlaub zu jeder Jahreszeit. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer modernen Küche inklusive großer Kochinsel und einem Essbereich. Im Untergeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer mit Kamin und viel Tageslicht dank einer großen Glasfront. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Schatten ein und ist mit einer schönen Liegewiese und einem beheizten Pool verbunden, der fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der grüne Rand des idyllischen Gartens wird durch eine automatische Bewässerungsanlage mit mediterranen Pflanzen gepflegt und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Der Heizraum mit Außeneingang und die dringend benötigte Waschküche mit Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss dieses Hauses.
Eine mit einem großen, fest installierten Oberlicht versehene Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine großzügige Terrasse, die das Haus zur Hälfte umgibt und einen beeindruckenden Ausblick sowie ein besonderes architektonisches Detail bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Badezimmer teilen.

Das Haus ist vollklimatisiert mit Klimaanlage in allen Räumen und einer ersten Ausbaustufe für Fußbodenheizung. Die Installation einer Wärmepumpe Ihrer Wahl ist möglich.
Für zusätzliche Einsparungen bei den Stromkosten wurde auf dem Dach des Hauses eine Solaranlage installiert, die ganzjährig Sonne abbekommt.

Das Glasgeländer auf der Terrasse, die Trockenbauwände im überdachten Eingangsbereich und auf der Terrasse am Pool, die Stahlträger und die Steinbalken vereinen moderne und authentische istrische Elemente und verleihen dem Haus eine einzigartige Optik.

Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung und eine Hebe-Schiebe-Wand im Erdgeschoss werden im gesamten Haus installiert. Die Eingangstür wird aus Alu-Inotherm-Paneelen gefertigt.

Im Preis inbegriffen sind Rollos und Moskitonetze. Auf Wunsch können, wie in den Visualisierungen dargestellt, Fensterläden angebracht werden, um dem Haus ein zusätzliches ästhetisches Detail zu verleihen.

Im gesamten Haus sind erstklassige Keramikfliesen geplant, und die Holzstufen auf der Treppe setzen einen weiteren schönen Akzent.

Die Einfahrt bietet Platz für drei Fahrzeuge und kann später überdacht werden.

Die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Zukünftige Käufer können aktiv an der finalen Materialauswahl teilnehmen, wenn sie sich für einen Kauf in einer früheren Bauphase entscheiden. Dies bietet die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten.

Labinci ist ein ruhiger Ort mit guter Anbindung an die Stadt Poreč und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben das ganze Jahr über. Genießen Sie ungestörte Momente in dieser authentischen Umgebung mit herrlicher Aussicht.

Kommen Sie und richten Sie sich Ihr neues Zuhause in Istrien ein.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

ID CODE: 179

Sanel Budimlić
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