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Bauland zur Verkauf
€ 800.000
Anzeige aktualisiert am: 11.05.2026
Beschreibung
Referenz: 7857
VIŠNJAN, INVESTITIONSPROJEKT MIT 4 BAUGENEHMIGUNGEN UND MEERBLICK
VIŠNJAN – eine einzigartige Investitionsmöglichkeit bestehend aus vier Baugrundstücken mit gültigen Baugenehmigungen für den Bau von vier modernen Einfamilienhäusern mit Swimmingpools.
Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 4.904 m². Das Projekt umfasst zwei Haustypen, verteilt auf die Parzellen A, B, C und D.
Die Parzellen A und C sind für Häuser mit einer Bruttogesamtfläche von 235 m² vorgesehen, davon 187 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Jedes Haus verfügt über einen Swimmingpool sowie einen überdachten Grillbereich von 17 m². Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Gäste-WC, Technikraum und Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Die Parzellen B und D sind für größere Häuser mit einer Bruttogesamtfläche von 277 m² vorgesehen, davon 199 m² Wohnfläche. Auch hier ist ein Swimmingpool vorgesehen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Eingangsbereich, offenen Wohnbereich, Gäste-WC, Technikraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.
Die Kommunalabgaben sowie der Stromanschluss (HEP) sind für alle Grundstücke bereits bezahlt, was den Baubeginn erheblich erleichtert.
Ein besonderer Vorteil dieser Investition ist der offene Panoramablick auf das Meer sowie die ruhige Lage inmitten der Natur, wodurch sich die Immobilie ideal für ein luxuriöses Projekt zur touristischen Vermietung oder zum Weiterverkauf eignet.
Višnjan ist ein charmantes istrisches Dorf auf einem Hügel mit wunderschönem Blick auf Natur und Meer. Es ist bekannt für seine Geschichte, seine authentische Architektur und das international bekannte astronomische Observatorium. Die Nähe zu Poreč macht es zu einem idealen Standort.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Petra Juričić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 91 185 1211
petra@spatium.hr
Spatium Real Estate
+385 51 272 903
info@spatium.hr
ID CODE: 7857
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr
Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 4.904 m². Das Projekt umfasst zwei Haustypen, verteilt auf die Parzellen A, B, C und D.
Die Parzellen A und C sind für Häuser mit einer Bruttogesamtfläche von 235 m² vorgesehen, davon 187 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Jedes Haus verfügt über einen Swimmingpool sowie einen überdachten Grillbereich von 17 m². Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Gäste-WC, Technikraum und Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Die Parzellen B und D sind für größere Häuser mit einer Bruttogesamtfläche von 277 m² vorgesehen, davon 199 m² Wohnfläche. Auch hier ist ein Swimmingpool vorgesehen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Eingangsbereich, offenen Wohnbereich, Gäste-WC, Technikraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.
Die Kommunalabgaben sowie der Stromanschluss (HEP) sind für alle Grundstücke bereits bezahlt, was den Baubeginn erheblich erleichtert.
Ein besonderer Vorteil dieser Investition ist der offene Panoramablick auf das Meer sowie die ruhige Lage inmitten der Natur, wodurch sich die Immobilie ideal für ein luxuriöses Projekt zur touristischen Vermietung oder zum Weiterverkauf eignet.
Višnjan ist ein charmantes istrisches Dorf auf einem Hügel mit wunderschönem Blick auf Natur und Meer. Es ist bekannt für seine Geschichte, seine authentische Architektur und das international bekannte astronomische Observatorium. Die Nähe zu Poreč macht es zu einem idealen Standort.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Petra Juričić
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Merkmale
- Vertrag
- Verkauf
- Art
- Bauland
- Fläche
- 4.904 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 800.000
- Preis pro m²
- 163 €/m²
Grundriss
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