Bauland zur Verkauf

VIŠNJAN – Baugrundstück zum Verkauf mit einer Fläche von 1.263 m² und gültiger Baugenehmigung für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit Swimmingpool und zusätzlichen Einrichtungen.

Das Projekt sieht den Bau eines Hauses mit einer Bruttogesamtfläche von 235 m² vor, davon 187 m² geschlossene Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich sind ein Swimmingpool sowie ein überdachter Außenbereich mit Grill von 17 m² geplant, ideal für das Leben im Freien.

Im Erdgeschoss sind ein Eingangsbereich, ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Technikraum und Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad vorgesehen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Die Kommunalabgaben sowie der Stromanschluss (HEP) sind bereits bezahlt, was den Baubeginn erheblich erleichtert.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der offene Panoramablick auf das Meer, wodurch sie sich sowohl für den Bau eines luxuriösen Einfamilienhauses als auch als Investition für touristische Vermietung eignet.

DER PREIS VERSTEHT SICH OHNE MEHRWERTSTEUER.

Višnjan ist ein charmantes istrisches Dorf auf einem Hügel mit wunderschönem Blick auf die Natur und das Meer. Es ist bekannt für seine Geschichte, seine malerischen Gassen und seine authentische Architektur. Besonders hervorzuheben ist das international bekannte astronomische Observatorium. Die Nähe zu Poreč und zur Adriaküste macht es zu einem idealen Ort zum Leben oder für den Urlaub.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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