Einfamilienhaus Labin, Labin

In der Nähe des Meeres und des Strandes befindet sich diese vorgefertigte Niedrigenergie-Villa mit Pool und Meerblick, die als Ferienhaus mit etabliertem Vermietungsgeschäft genutzt wird.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und ist für die Nutzung durch mehrere Personen konzipiert. Ein Eingangsbereich führt in einen offenen Wohnraum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer verbindet und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Die Terrasse ist über eine Treppe mit dem Außenbereich verbunden, in dem sich Pool, Grill und Aufenthaltsbereich befinden.

Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass das Erdgeschoss als eigenständige Einheit genutzt werden kann. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der mit dem Hauptteil verbunden ist und derzeit als Freizeitbereich mit Billardtisch genutzt wird, mit der Möglichkeit zur weiteren Gestaltung. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, beide bieten Blick auf das Meer und die Umgebung.

Technische Merkmale:

Fertigbauweise in Niedrigenergiebauweise
Klimaanlagen für Heizung und Kühlung
Energiezertifikat A++
Nutzungsgenehmigung

Außenbereich:

Automatisierter Pool
Überdachte Terrasse
Grill
Aufenthalts- und Spielfläche
Elektrisches Tor
Gesicherte Parkplätze

Die Immobilie wird touristisch vermietet und weist eine gute Auslastung auf. Dem zukünftigen Eigentümer steht eine organisierte Unterstützung bei der Instandhaltung zur Verfügung. Das Haus ist derzeit für die gesamte Saison vermietet, wodurch das bestehende Geschäft übernommen werden kann.

Die Lage befindet sich in der Nähe von Meer und Strand, mit Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.

ID CODE: SH189

Karlo Šestan
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