Einfamilienhaus Vinišće, Marina, Marina

Im Rahmen des exklusiven Projekts Vinišće Bay Living, gelegen in einem der seltenen, erhaltenen und authentischen Teile der kroatischen Küste, befindet sich die Villa Smokva – eine moderne Luxusvilla, die zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauausführung und die Ruhe einer mediterranen Umgebung vereint.
Das Projekt ist so positioniert, dass es ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet und gleichzeitig unmittelbare Nähe zum Meer und allen wichtigen Einrichtungen bietet. Kristallklares Meer und Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das Ortszentrum bequem erreichbar ist, was diese Immobilie ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als langfristige Investition macht.
Die Villa Smokva verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 226,85 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 563 m². Das architektonische Konzept legt den Schwerpunkt auf Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung, mit einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich verbindet und direkten Zugang zu Terrassen sowie zum Außenbereich mit Swimmingpool bietet.
Die Villa umfasst vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, wodurch ein hoher Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet werden.
Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Außenbereich gewidmet – ein angelegter Garten, ein privater Swimmingpool sowie großzügige Terrassen mit Glasgeländern schaffen ein harmonisches Gesamtbild und ermöglichen ungestörten Genuss des mediterranen Ambientes.
Die Konstruktion wurde in Stahlbetonbauweise ausgeführt, während das Erdgeschoss zusätzlich durch Natursteinverkleidungen betont wird, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Es wurden hochwertige Schüco-Aluminiumfenster und -türen verbaut, und das Heiz- und Kühlsystem erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Villa ist zudem mit einem Smart-Home-Steuerungssystem ausgestattet.
Auf dem Dach ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen, was die Energieeffizienz und den langfristigen Wert der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze, und sie entspricht vollständig den modernen Standards im Bereich des hochwertigen Wohnens.

Die Villa Smokva stellt eine ausgewogene Kombination aus Lage, Architektur und Bauqualität dar – eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, sowohl als private Residenz als auch als Investition.

Maison - ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise.

ID CODE: 1726

Dario Oriović
CEO
Mob: +385 91 474 0205
Tel: +385 51 640 777
E-mail: dario@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com