Einfamilienhaus 311 m², ausgezeichneter Zustand, Dotrščina, Zagreb

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Maksimir, Barutanski brijeg
Ausgezeichnetes Doppelhaus mit Garten, Gesamtfläche 311 m, davon 230 m geschlossene Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen Straße in der Nähe des Maksimir-Parks.
Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde 1968 erbaut, während 1991 eine vollständige Adaptierung und Erweiterung durchgeführt wurden. Die letzte Renovierung erfolgte 2005, als das Dach sowie die Fassade mit Wärmedämmung erneuert wurden.
Das Haus besteht aus sechs Zimmern, zwei Küchen, drei Badezimmern mit WC, Treppenhaus, Garage, mehreren Nebenräumen, zwei Balkonen, einer Terrasse sowie einem Vorder- und Hinterhof.
Die Immobilie ist außerordentlich gut gepflegt und instand gehalten. Sie erstreckt sich über drei Etagen, wobei auf jeder Etage mit minimalen Anpassungen eine separate Wohneinheit eingerichtet werden kann.
Das Haus wurde in Stahlbetonkonstruktion unter Einhaltung erdbebensicherer Standards gebaut und weist keinerlei Erdbebenschäden auf.
Die Lage ist ausgezeichnet Maksimir, die Petrova Straße und das Krankenhaus KBC Rebro sind mit dem Auto in weniger als zwei Minuten erreichbar. Ein großer Supermarkt befindet sich weniger als eine Minute entfernt. Die Bushaltestelle liegt nur 50 Meter entfernt, in der Parallelstraße.
Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern oder ein junges Ehepaar, das eine Familie plant. Zudem stellt es eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, da es in zwei oder drei Wohnungen zur Vermietung umgewandelt werden kann.
Nach der letzten Renovierung wurde das Haus nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt, weshalb ein Kauf über Kredit derzeit nicht möglich ist; das Verfahren zur Begründung von Wohnungseigentum wird jedoch bald eingeleitet.
Ausrichtung: Ost West Tischlerei: Holz Heizung: Gasetagenheizung, Klimaanlage Energieausweis: in Erstellung Preis: 750.000 Maklerprovision: 2 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises