Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Vodice

ŠIBENIK, VODICE Erdgeschosswohnung mit 121 m Garten, 2 Parkplätzen, Neubau

121 m Garten + 47 m Terrasse ein Außenbereich, der praktisch zum Hauptbestandteil der Wohnung wird genau dieses Konzept bietet diese Wohnung in Vodice.

Die Wohnung befindet sich in einem Projekt mit zwei kleineren Gebäuden und insgesamt sechs Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das bedeutet nur drei Nachbarn pro Gebäude. Diese Aufteilung sorgt für mehr Privatsphäre und einen ruhigeren Alltag, fernab der Hektik größerer Gebäude. Die Erdgeschosswohnungen zeichnen sich durch großzügige Außenbereiche aus, während die Wohnungen in den oberen Etagen über geräumige Terrassen verfügen. Gerade solche kleineren Projekte in Vodice erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da Käufer vermehrt eine überschaubare Anzahl an Wohnungen und das Gefühl eines eigenen Zuhauses dem klassischen Mehrfamilienhaus vorziehen.

Apartment S1 befindet sich im Erdgeschoss, bietet 74,17 m Wohnfläche (109,46 m berechnet) und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch es den ganzen Tag über hell ist. Der Wohnbereich öffnet sich zu zwei großzügigen Terrassen und einem weitläufigen Garten und vermittelt so eher das Gefühl, in einem Haus als in einer Wohnung zu leben. Die Raumaufteilung ist logisch und kommt ohne unnötige Flure aus, mit einer klaren Trennung von Schlaf- und Wohnbereich.

Dank der Ost-West-Ausrichtung der Terrassen lässt sich der Außenbereich den ganzen Tag über nutzen von der Morgensonne bis zum Abend.

Obwohl es in Vodice Erdgeschosswohnungen mit Garten gibt, ist ein so großzügiger privater Außenbereich in Neubauten eher selten.

AUFTEILUNG
Großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
Zugang zu zwei Terrassen (insgesamt 47,53 m), die den Wohnraum erweitern
Privater Garten (121,22 m)
2 komfortable Schlafzimmer
Badezimmer
Zusätzliches WC/Waschraum

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer für mehr Komfort im Winter
Klimaanlage in allen Räumen und im Wohnzimmer jeder Raum verfügt über eine eigene Temperaturregelung
GEALAN Dreischicht-Fenster und -Türen (Anthrazit/Weiß) bessere Wärmedämmung und weniger Lärm
Elektrische Rollläden und Moskitonetze praktisch und ganzjährig Schutz
Schiebewände mehr Licht und direkte Verbindung zum Außenbereich
Glasgeländer auf den Terrassen für einen offenen Blick und ein modernes Ambiente
Fliesen in den Wohnbereichen, Laminat in den Schlafzimmern
2 Stellplätze im Hof

LAGE
Die Lage bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Gute Erreichbarkeit die Sackgasse reduziert den Verkehr, und das Meer ist nur 600 Meter entfernt. Vodice ist ganzjährig ein attraktives Reiseziel, mit regem Treiben im Sommer und ruhigeren Wintermonaten. Dies bietet Käufern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht diese Lage zu einer praktischen Wahl zum Wohnen und Vermieten.

Meer: 600 m
Zentrum von Vodice: 1,1 km
Šibenik: 13,8 km (ca. 15 Autominuten)
Supermarkt: 700 m
Schule/Kindergarten: 2,3 km
Nationalpark Krka und Autobahnausfahrt: ca. 20 Autominuten
Die Lage in einer Sackgasse sorgt für weniger Verkehr und mehr Privatsphäre im Alltag.

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

Für Käufer, die ein Haus durch eine Wohnung ersetzen möchten, ohne auf Außenfläche zu verzichten mit zusätzlichem Potenzial für touristische und langfristige Vermietung.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne Wohnungen mit so viel Außenfläche finden schnell einen Käufer.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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Ivan Bego
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