Einfamilienhaus 290 m², Luka, Parenzo

ISTRIEN, POREČ Komplett saniertes Steinhaus mit drei Wohneinheiten, zweite Reihe zum Meer

In einer der begehrtesten Lagen direkt am Meer, nur zweite Reihe zum Strand und in der Fußgängerzone gelegen, befindet sich dieses komplett sanierte Steinhaus. Es bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismus oder für luxuriöses Wohnen am Mittelmeer.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 290 m erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus drei separaten Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Komplettsanierung von der Ausstattung bis hin zu den kleinsten Details. Alles im Haus ist neu und sofort bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses elegante Steinhaus vereint auf gelungene Weise authentischen istrischen Charme mit modernen Standards für Wohnen und Tourismus.

Das Anwesen verfügt über:

- 7 Schlafzimmer
- 5 moderne Badezimmer
- mehrere Terrassen und Balkone
- drei voll funktionsfähige Wohneinheiten

Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf hochwertige und langlebige Materialien gelegt:

- komplett neue Schreinerarbeiten
- saniertes Dach
- neue Elektro- und Wasserinstallationen
- neue Fliesen und Bodenbeläge
- neu gestaltete Badezimmer und Küchen
- komplett renovierter Innen- und Außenbereich

Für maximalen Komfort das ganze Jahr über:

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung in den Badezimmern und Küchen im ersten und zweiten Obergeschoss
- Klimaanlagen für Heizung und Kühlung

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig für die Ferienvermietung oder den Einzug.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE

*Komplett renoviertes Objekt ohne Investitionskosten
*Drei Wohneinheiten
*Balkon und Terrasse
*Authentisches Steinhaus
*Städtische Wasser- und Abwasserversorgung
*Internetanschluss Kabelfernsehen
*Vorhandene Dokumente
*Bau- und Nutzungsgenehmigung
*Grundriss
*Einwandfreies Eigentum

LAGEBESCHREIBUNG

Das Haus befindet sich in einer äußerst seltenen und begehrten Lage in der Fußgängerzone von Poreč und nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Diese Lage bietet ein authentisches mediterranes Flair, Privatsphäre und den besonderen Charme der Altstadt, wo Kopfsteinpflastergassen, Restaurants, Cafés und gepflegte Promenaden zum Alltag gehören.

Die Fußgängerzone von Poreč ist das ganze Jahr über für ihr malerisches Ambiente bekannt, insbesondere aber während der Touristensaison, wenn die Stadt zu einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria wird. Gerade wegen des begrenzten Immobilienangebots in der Altstadt haben solche Häuser einen außergewöhnlichen Wert und großes Potenzial für die touristische Vermietung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

- gepflegte Strände und Promenaden
- erstklassige Restaurants und Strandbars
- ein Yachthafen und Sportanlagen
- Geschäfte, Märkte und Boutiquen
- eine Bank, eine Post und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Die Nähe zum Meer, die exklusive Lage in der Fußgängerzone und das authentische Flair der Altstadt machen diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt von Poreč und Istrien.

FAZIT

Diese Immobilie ist eine absolute Rarität auf dem Markt: ein komplett renoviertes Steinhaus direkt am Meer mit mehreren Wohneinheiten, das sofort für die touristische Vermietung bereit ist.

Sie ist ideal für Käufer, die Folgendes suchen:

- eine sichere Investition in Toplage
- eine Immobilie ohne zusätzliche Investitionen
- ein luxuriöses Ferienhaus am Meer
- eine Ferienimmobilie mit großer Kapazität

Die Kombination aus hochwertiger Renovierung, authentischer Steinarchitektur und exklusiver Lage am Meer macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem istrischen Immobilienmarkt.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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