Reihenvilla 2 Zimmern, ausgezeichneter Zustand, Novalja

STARA NOVALJA – REIHENHAUS AUF ZWEI ETAGEN + STUDIO-APARTMENT, ZWEI HÖFE, MEERBLICK, 300 M VOM STRAND ENTFERNT

In ruhiger und gefragter Lage in Stara Novalja, nur 300 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese gepflegte Immobilie mit ausgeprägtem Potenzial – ein Reihenhaus auf zwei Etagen mit separatem Studio-Apartment und zwei funktionalen Höfen.

HAUPTHAUS

Das Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m2 ist auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt.

Es besteht aus:

- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer

Die Immobilie ist renoviert und gepflegt, in den Zimmern wurde Parkett verlegt.

Zum Haus gehört ein Hof mit einer Fläche von 60 m2, der sich für den täglichen Aufenthalt und Nutzung eignet.

STUDIO-APARTMENT – SEPARATE EINHEIT

Auf dem Grundstück unterhalb des Hauses befindet sich ein zusätzliches Objekt mit einer Fläche von 31 m2 (ehemalige Garage), das in ein Studio-Apartment umgewandelt wurde.

Zum Studio gehört ein gepflegter Hof mit einer Fläche von 202 m2, der bereits für den Aufenthalt im Freien angepasst ist und bietet:

- großzügigen und privaten Außenbereich
- Möglichkeiten für zusätzliche Ausstattung (Grill, Lounge-Bereich, Jacuzzi etc.)

Dieser Teil der Immobilie funktioniert als separate Einheit, was ideal für Vermietung oder Gäste ist.

BLICK UND UMGEBUNG

Von der Immobilie aus hat man einen schönen Meerblick, und die Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre.

LAGE

- Strand: 300 m
- ruhige und gepflegte Zone
- ideal für Erholung und touristische Vermietung

WICHTIGE VORTEILE:

- Reihenhaus auf 2 Etagen (ca. 110 m2)
- Studio-Apartment (31 m2) als separate Einheit
- zwei separate Höfe (60 m2 + 202 m2)
- Meerblick
- renoviert und gepflegt
- Potenzial für zwei funktionale Einheiten / Vermietung

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, falls Sie an dieser Immobilie interessiert sind!