Einfamilienhaus Rogoznica, Rogoznica

Auf einer sanften Anhöhe gelegen, eröffnet diese außergewöhnliche Villa einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die mediterrane Küstenlandschaft. Das Meer befindet sich nur etwa 1.000 Meter Luftlinie entfernt.

Eingebettet in unberührte Natur und umgeben von absoluter Ruhe, erstreckt sich dieses exklusive Anwesen über mehr als 20.000 m² in einer geschützten Grünzone – ein Garant für Privatsphäre auf höchstem Niveau.

ARCHITEKTUR & RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: ca. 288,59 m² Wohnfläche
Untergeschoss: ca. 98,58 m² Nutzfläche

Erdgeschoss:

Großzügiger Eingangsbereich mit Treppe
Offener Wohnbereich (Küche, Essbereich, Wohnzimmer)
Vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern
Zwei zusätzliche WCs
Große Terrasse mit Meerblick
Zwei separate Studio-Apartments mit eigenen Eingängen

Untergeschoss:

Zwei flexibel nutzbare Räume (Wellness, Fitness, Weinkeller etc.)

Zusätzlich:

Außenbereich mit Grill- und Loungebereich
TERRASSEN & AUSSENFLÄCHEN

Großzügige, teilweise überdachte sowie offene Terrassenflächen erweitern den Wohnbereich nach außen:

Überdachte Terrassen: ca. 92,93 m²
Offene Terrassen: ca. 55,47 m²
Gesamte Außen-/Terrassenfläche: ca. 148,40 m²

Diese Flächen bieten ganztägig nutzbare Aufenthaltszonen mit spektakulärem Meerblick und unterstreichen den exklusiven Outdoor-Living-Charakter der Immobilie.

AUSSTATTUNG & TECHNIK
Deckenhöhe von 3,25 m
Hochwertige maßgefertigte Einrichtung
Premium-Sanitär und Ausstattung
Wärmepumpe & Multi-Split-Klimasystem
1.000-Liter Warmwasserboiler + Solaranlage
Wassertank (27 m³) mit Drucksystem
Biologische Sickergrube
Hoher Grad an energetischer Autarkie
Großzügige Terrassenflächen
Außenstellplätze für mehrere Fahrzeuge
KONZEPT & INVESTMENT

Ursprünglich als landwirtschaftliches Anwesen mit Wein- und Olivenölverkostung konzipiert, verbindet diese Immobilie heute:

Luxusresidenz
Privates Refugium
renditestarkes Investment im Premium-Tourismus
LAGE & UMGEBUNG
Flughafen Split: ca. 30 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3 km

Rogoznica zählt zu den exklusivsten Regionen Dalmatiens – mit kristallklarem Wasser, der renommierten Marina Frapa und gehobener Gastronomie.

LUXUS BEDEUTET FREIHEIT

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die:

absolute Privatsphäre suchen
Raum und Weite als Luxus verstehen
und gleichzeitig eine sichere Investition realisieren möchten

Eine seltene Gelegenheit. Für wenige.

ID CODE: 967

Zoran Matković
Direktor
Mob: +385 95 383 6721
Tel: +385(0)22 571 863
E-mail: zoran@primosten-immobilien.com
www.primosten-immobilien.com

Ilija Matković
Prokurist
Mob: +385 98 386 376
Tel: +385(0)22 571 863
E-mail: info@primosten-immobilien.com
www.primosten-immobilien.com