Bauland zur Verkauf

BAUGRUNDSTÜCK MIT GESETZLICHER GENEHMIGUNG FÜR EINE LUXUSVILLA – UMGEBUNG VON POREČ

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.153 m², gelegen in einer ruhigen und geordneten Umgebung in der weiteren Umgebung von Poreč.

Was diese Immobilie auf dem Markt auszeichnet, ist die Tatsache, dass sie über eine gültige Baugenehmigung (2024) verfügt, alle Nebenkosten und der Stromanschluss bezahlt wurden, was einen sofortigen Baubeginn ohne Wartezeiten und zusätzliche Kosten ermöglicht.

PROJEKT – MODERNE LUXUSVILLA MIT SCHWIMMBAD

Gemäß dem genehmigten Projekt ist der Bau einer exklusiven Villa mit einer Gesamtnettofläche von 254,31 m², verteilt auf drei Etagen, vorgesehen:

Keller (42,13 m²)
Wellness- und Spa-Bereich – perfekter Raum zum Entspannen, privater Fitness- oder Saunabereich.
Erdgeschoss (104,29 m²)
Modernes Open-Space-Konzept: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool.
Erster Stock (107,89 m²)
Vier Schlafzimmer, davon zwei Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
ZUSÄTZLICHE VORTEILE
Garage: 43,28 m²
Schwimmbad: 45,99 m²
Schwimmfläche: 37,05 m²
Whirlpool-Zone: 7,50 m²
Ruhige und sichere Lage
In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Post)
Hervorragende Verkehrsanbindung
FLEXIBILITÄT FÜR DEN KUNDEN

Der große Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit für den zukünftigen Eigentümer, Änderungen am Projekt nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen vorzunehmen und dabei die bereits erstellte Schlüsseldokumentation beizubehalten.

WARUM IST DAS EINE GROSSE GELEGENHEIT?
Bereit zum Bau – kein Warten
Reduzierte Anschaffungskosten (kostenpflichtige Nebenkosten + Strom)
Luxusprojekt mit hohem Marktwert
Ideal für eine private Villa oder touristische Investition

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – Grundstück mit vollständiger Dokumentation und einem Luxusprojekt in einer der begehrtesten Regionen Istriens.

Zoran Stupar
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