Bauland zur Verkauf

POKUPLJE, KARLOVAC Boutique-Ethno-Resort mit etabliertem Betrieb

Zum Verkauf steht ein einzigartiges, vielseitig nutzbares Ethno-Anwesen in ruhiger, grüner Lage nahe Karlovac, unweit des Flusses Kupa. Die Lage ist aufgrund ihrer natürlichen Gegebenheiten äußerst attraktiv für die Entwicklung von ländlichem Tourismus und Abenteuertourismus. Das Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familienunternehmer oder Käufer, die ein privates Leben mit einem stabilen Geschäftsmodell im Tourismus- und Gastgewerbe verbinden möchten.

Das Anwesen wird bereits von einem etablierten Tourismusbetrieb geführt und ist bei Gästen bekannt, die einen authentischen Aufenthalt inmitten der Natur, Ruhe, traditionelles Ambiente und eine Auszeit vom urbanen Leben suchen. Das Unterkunftskonzept und die Lage sind besonders attraktiv für Gäste, die sich für ländlichen Tourismus, Outdoor-Aktivitäten, das Leben am Fluss, Radfahren, Angeln und Wochenendausflüge interessieren.

OBJEKTSTRUKTUR

Das Anwesen besteht aus mehreren funktionalen Gebäuden, die unterschiedliche Nutzungsmodelle und vielfältige parallele Einnahmequellen ermöglichen:

* Hauptwohngebäude mit drei Etagen und der Möglichkeit zur Einrichtung mehrerer separater Wohneinheiten
* Zusätzliches Wohnhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss/Dachgeschoss
* Authentisches Ethno-Gebäude mit zwei Etagen zur touristischen Unterbringung
* Gebäude für Veranstaltungen, Feiern und Zusammenkünfte mit Küche und Übernachtungsmöglichkeiten

Diese Struktur ermöglicht die Entwicklung verschiedener Geschäftsmodelle von einem Boutique-Landhotel und Ferienhaus bis hin zur Ausrichtung von privaten Veranstaltungen, Teambuilding-Programmen, Wellness-Retreats oder mehrtägigen Touristenpaketen.

INVESTITIONSPOTENZIAL

Das Anwesen verfügt dank der bestehenden touristischen Aktivitäten und seiner Bekanntheit bei Gästen, die ein authentisches kontinentales Kroatien-Erlebnis suchen, bereits über einen deutlichen Marktvorteil. Das Gebäude ist seit Jahren auf dem Tourismusmarkt präsent und zieht dank seiner ruhigen Lage, des traditionellen Ambientes und der natürlichen Umgebung in- und ausländische Gäste an.

Wichtigste Investitionsvorteile:

* Bestehende touristische Aktivitäten und Geschäftskontinuität
* Möglichkeit zur Entwicklung mehrerer separater Geschäftseinheiten
* Steigende Nachfrage nach ländlichem Tourismus und Erlebnistourismus
* Möglichkeit zur Organisation von Veranstaltungen, Retreats und privaten Feiern
* Hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität
* Authentische Ethno-Architektur und -Atmosphäre, die auf dem Markt schwer zu finden sind

LAGE UND UMGEBUNG
Das Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen Naturlandschaft am Waldrand und in der Nähe des Flusses Kupa, nur wenige Autominuten von Karlovac entfernt. Die Lage bietet ein Gefühl absoluter Abgeschiedenheit und Ruhe und ist gleichzeitig gut an Zagreb und das übrige kontinentale Kroatien angebunden.

Die Region ist bekannt für ihre vielfältige Natur, Flüsse, Radwege, Angelmöglichkeiten, Strände und den zunehmend beliebten kontinentalen Tourismus, was den langfristigen Wert der Investition weiter steigert.

VERKEHRSANBINDUNG
Ein weiterer Investitionsvorteil der Immobilie sind die äußerst günstigen Verkehrsanbindungen, die eine schnelle und einfache Erreichbarkeit wichtiger Reiseziele ermöglichen. Die Autobahn Karlovac und die Mautstellen sind nur 10 Autominuten entfernt, Zagreb ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Dies macht die Lage ideal für inländische und internationale Gäste. Der internationale Flughafen Franjo Tuđman ist in ca. 45 Minuten erreichbar und erleichtert die Anreise ausländischer Besucher zusätzlich. Rijeka und die Küste sind in ca. einer Stunde zu erreichen. Diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrswege trägt maßgeblich zur Attraktivität der Immobilie und ihrem langfristigen touristischen und Investitionspotenzial bei.

IDEAL FÜR
* Investoren im Tourismus- und Gastgewerbe
* Entwicklung eines ländlichen Boutique-Resorts
* Retreats und Wellnesszentren
* Organisation von privaten Veranstaltungen und Feiern
* Mehrgenerationen-Familienunternehmen
* Kombination aus luxuriösem Wohnen inmitten der Natur und Business

Dies ist keine klassische Immobilie es ist ein ganzheitliches Konzept für Wohnen und Arbeiten in authentischer Natur, mit bestehendem Marktpotenzial und der Möglichkeit zur Weiterentwicklung in einem der vielversprechendsten Segmente des Tourismusmarktes.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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ID CODE: 47402

Anita Velić Fabijanić
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