Einfamilienvilla 170 m², ausgezeichneter Zustand, Marčana

Istrien, Marčana Luxusvilla mit Pool zu verkaufen!
In ruhiger Lage in Marčana, im Südosten Istriens, steht eine luxuriöse, moderne Villa zum Verkauf. Die Gegend ist bekannt für ihre angenehme Umgebung, die Privatsphäre und die hervorragende Verkehrsanbindung nach Pula und zur Küste.
Das elegante Anwesen mit einer Wohnfläche von 170 m erstreckt sich über zwei Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse von 22,44 m. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer, sowie Zugang zu einer geräumigen, teilweise überdachten Terrasse von 46 m, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt.
Die Villa wurde 2025 mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie erbaut:
Wärmedämmung (15 cm Polystyrol)Große Glasfronten für viel TageslichtFußboden aus hochwertiger Keramik (Marazzi)Inverter-Klimaanlagen in allen RäumenMaßgefertigte MöbelVorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage. Das 851 m große Grundstück ist komplett angelegt, umzäunt und bietet absolute Privatsphäre. Zur Ausstattung gehören:
34 m großer Swimmingpool mit SonnenterrasseSommerküche mit Kamin und PergolaKinderspielplatzMehrere ParkplätzeAutomatisierter Aluminiumzaun. Diese Immobilie vereint Luxus, modernes Design und Funktionalität und ist ideal für ein ruhiges Familienleben sowie als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.