Einfamilienhaus Zmajevac, Kneževi Vinogradi

Osijek, Baranja - poslovni kompleks nedaleko od Osijeka.U srcu baranjskog vinogorja, na jednoj od najpoznatijih vinskih cesta na sjeveroistoku Hrvatske, u ponudi je kompleks više objekata smještenih u autentičnom okruženju prirode, vinograda i tradicionalnih podruma.Objekti su pod zaštitom kulturne baštine Republike Hrvatske,a obnova i izgradnja su potpuno rađene po uzanci konzervatora. Nekretnina predstavlja spoj turističkog potencijala, privatnosti i mogućnosti daljnjeg razvoja, a sastoji se od tri potpuno uređena objekta za smještaj te dodatnog objekta u visokoj roh-bau fazi.Kompleks se sastoji od tri potpuno uređena i funkcionalna objekta te dodatnog objekta u visokoj roh-bau fazi, pružajući budućem vlasniku mogućnost nastavka već postojeće turističke djelatnosti ili razvoja ekskluzivnog koncepta odmora i eno-gastro turizma.OBJEKT APovršine 105 m² potpuno je namješten i spreman za korištenje. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, objekt raspolaže s tri kupaonice i ukupno osam ležajeva, a prostor je organiziran funkcionalno i prilagođen ugodnom boravku većeg broja gostiju.OBJEKT BRegistriran kao kuća za odmor, površine je 110 m². U prizemlju se nalazi dnevni boravak s mini kuhinjom, kupaonica i soba s dva ležaja, dok su na katu smještene tri dvokrevetne sobe i dodatna kupaonica. Objekt pruža odličan balans privatnosti i zajedničkog prostora za boravak gostiju.OBJEKT CKoncipiran je jednako kao Objekt A, ukupne površine 95 m² te je također potpuno uređen i opremljen za korištenje.PROSTOR ZA RAZNE PRIGODEDodatni objekt površine 180 m² trenutno je u visokoj roh-bau fazi, a unutar njega izvedena su četiri sanitarna čvora, pomoćne prostorije i dodatni prostor planiran za wellness, spa centar ili sadržaj slične namjene. Upravo taj dio kompleksa otvara velik potencijal za organizaciju privatnih događanja, wellness koncept ili proširenje turističke ponude.Posebnu vrijednost nekretnine daje travnata površina iznad podruma s otvorenim pogledom na vinograde i baranjsko zelenilo. Prostor pruža idealnu mogućnost uređenja sunčališta, lounge zone ili jacuzzija, stvarajući dodatni sadržaj koji se savršeno uklapa u mir i atmosferu vinske ceste.U svim objektima ugrađena je drvena stolarija s komarnicima, ukupno deset klima uređaja, a provedeno je i podno grijanje u iščekivanju priključka plina. Kompleks je pažljivo održavan i osmišljen tako da pruža funkcionalnost, ugodan boravak i autentičan doživljaj Baranje.Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini mjesta gdje se spajaju rijeke Drava i Dunav, u području poznatom po vinskim cestama, podrumima i stoljetnoj tradiciji vinogradarstva. Zmajevac i njegov Surduk predstavljaju jedno od najposebnijih eno-gastro odredišta kontinentalne Hrvatske, a spoj prirode, privatnosti i turističkog potencijala čini ovu nekretninu izuzetnom investicijskom prilikom.Za sva dodatna pitanja i informacije stojimo vam uvijek na raspolaganju.... Više na eurovilla.hr, ID: 349799